Superficie construida
Superficie medida incluyendo determinados elementos constructivos, según el criterio empleado.
QUÉ SIGNIFICA
Puede expresarse como construida privativa o incorporando una participación en elementos comunes. Hay que identificar si aparecen porches, terrazas o anejos y bajo qué regla.
El dato es útil para describir el inmueble, pero no informa por sí solo de cuánto espacio libre queda para vivir. La distribución y los elementos constructivos influyen en esa diferencia.
POR QUÉ TE IMPORTA
Evita pagar o valorar usando metros que representan cosas diferentes.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una ficha distingue 75 m² construidos privativos y 90 m² con comunes. Publicar solo 90 m² sin aclararlo dificulta comparar con otro anuncio que usa superficie útil.
DEPENDE DE
De la inclusión de comunes, anejos y reglas del documento.
OJO CON ESTO
Construida no significa útil ni todos los metros tienen el mismo aprovechamiento.