KOKO · DATOS, HERRAMIENTAS Y CRITERIO

DATOS,
NO RELATOS.
ENTIENDE LA VIVIENDA

Si vas a hacer algo con una vivienda, empieza por saber qué mirar. Aquí tienes los datos, las guías, los documentos y las herramientas que yo usaría antes de decidir.

KOKO DATA · DATOS VERIFICADOS + CONTEXTO

MIRA EL MERCADO
SIN QUE TE LO CUENTEN.

Un dato suelto puede impresionar y no explicar nada. Aquí junto precio, alquiler, compraventas, financiación y evolución para que veas qué está pasando antes de sacar conclusiones.

PRECIO DE VENTA OFERTADO · ESPAÑA
2.930€/m² +11,8 % interanualseptiembre 2026
—€/m²
Evolución del precio ofertado en España Serie real de idealista/data: 60 precios de venta ofertados en España, de octubre de 2021 a septiembre de 2026. Respaldo inicial actualizado cuando DATA facilita una serie más reciente.

VER KOKO DATA

——

IDEALISTA/DATA · SERIE HASTA SEP 2026

ACTIVO
KOKO DATADatos verificados
España · venta ofertada
2.930 €/m² +11,8 % interanual
idealista/data·
Madrid · venta ofertada
6.458 €/m² +2,4 % interanual
idealista/data·
Tetuán · venta ofertada
6.161 €/m² +6,6 % interanual
idealista/data·
Barcelona · venta ofertada
5.462 €/m² +5,8 % interanual
idealista/data·
Madrid · alquiler ofertado
23,4 €/m²/mes +4,8 % interanual
idealista/data·
Barcelona · alquiler ofertado
20,1 €/m²/mes -0,8 % interanual
idealista/data·
Madrid · oferta alquiler permanente
+4 % interanual
Barcelona · oferta alquiler permanente
-11 % interanual
España · índice Tinsa IMIE
14,9 % 0 % mensual
Tinsa·
España · valor medio Tinsa
2.132 €/m² +14,9 % interanual
Tinsa·
España · esfuerzo teórico de compra
36,9 %supera el 35 %
Tinsa·
ALQUILER OFERTADO · ESPAÑA
15,1€/m²/messeptiembre 2026
—€/m²/mes

idealista · último dato publicado

COMPRAVENTAS · ESPAÑA
167.934operaciones2T 2026
—operaciones

Registradores · último dato publicado

EURÍBOR A 12 MESES
3,247%septiembre 2026
—%

Banco de España · último dato publicado

ESFUERZO DE COMPRA
36,9%3T 2026
—%

Periodo y fuente detallados en DATA

ENCUENTRA TU Match. UN ESPACIO DE KOKO

VENTA Y ALQUILER PRIVADO

UNO TIENE UN INMUEBLE.
OTRO LO ESTÁ BUSCANDO.
ANTES DE PUBLICAR
ENCUENTRA TU MATCH.
ANTES DE PUBLICAR.
ANTES DE VISITAR.
¿YA HAY MATCH?

Match compara zona, precio y condiciones entre quien tiene un inmueble y quien lo busca. Comprueba si hay coincidencias antes de publicar o visitar.Match compara zona, precio y condiciones entre quien tiene una vivienda y quien la busca. Antes de anunciarla o ir a verla.

LOS FILTROS VAN PRIMEROUN SISTEMA, DOS LADOS
ZONAPRECIOCARACTERÍSTICASCONDICIONES

¿DESDE QUÉ LADO ENTRAS?

Elige tu situación

PARA QUIEN TIENE UN INMUEBLE

¿Y SI YA ESTÁN BUSCANDO TU CASA?¿Y SI YA BUSCAN TU CASA?

Comprueba si hay búsquedas compatibles antes de publicar fotos o recibir llamadas.Comprueba búsquedas compatibles antes de publicar fotos o recibir llamadas.

PARA QUIEN ESTÁ BUSCANDO

NO VISITES A CIEGAS.NO VISITES A CIEGAS.

Comprueba si hay inmuebles compatibles con tus condiciones antes de organizar visitas.Comprueba si hay inmuebles que cumplen tus condiciones antes de perder tiempo en visitas.

COMPROBAR DEMANDACOMPROBAR BÚSQUEDAS COMPROBAR DEMANDACOMPROBAR BÚSQUEDAS BUSCAR COINCIDENCIASCOMPROBAR INMUEBLES BUSCAR COINCIDENCIASCOMPROBAR INMUEBLES

Prueba sin registrarte. Una coincidencia no garantiza interés.Prueba sin registrarte. Tú decides si después quieres contactar.

PRIVACIDAD

Comprueba sin publicar fotos ni mostrar tu contacto.

COMPATIBILIDAD

Zona, precio y condiciones se comparan antes de contactar.

CONTROL

El contacto depende de que las dos partes quieran hablar.

PASA EL RATÓN PARA EXPLORAR · CLIC PARA ELEGIR.TOCA UNA OPCIÓN PARA CAMBIAR TU RECORRIDO.

RECURSOS DESTACADOS · PARA EMPEZAR

DE LA PRIMERA DUDA
A LA ÚLTIMA FIRMA.

Comprar, vender o alquilar ya tiene bastante letra pequeña. Aquí tienes contratos, calculadoras y guías para avanzar sin improvisar.

Elige un recurso para previsualizarlo. Puedes utilizar el ratón o las flechas del teclado.

ANÁLISIS · MERCADO, NORMATIVA Y DECISIONES

NO TODO CABE
EN UN TITULAR.

Un titular te cuenta qué pasa. Aquí descubres por qué importa.

Consulta las publicaciones disponibles en el archivo de Análisis.

Elige una tarjeta para destacarla. La tarjeta principal abre el análisis.
Tendencias

EL ALQUILER DE TEMPORADA GANA PESO.
¿ESTÁ SUSTITUYENDO AL ALQUILER HABITUAL?

VER TODOS
LOS ANÁLISIS

Ver todos los análisis

POR QUÉ EXISTE KOKO

¿QUIÉN ANDA
DETRÁS DE TODO ESTO?

Trabajo con viviendas. Y he visto decisiones demasiado importantes tomadas con muy poca información.

Por eso he reunido aquí lo que yo miraría antes de poner dinero o una firma.
Conoce a KOKO

PRIMERO ÚSALO.
LUEGO DECIDE SI ME NECESITAS.

La web está para que puedas avanzar por tu cuenta. Pero si hay algo que prefieres dejar en mis manos, hablamos.

CUÉNTAME TU CASO