Superficie útil
Superficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.
QUÉ SIGNIFICA
Ayuda a entender el espacio disponible, pero su definición exacta puede variar según la finalidad. No debe confundirse con superficie construida ni sumarse automáticamente a terrazas o anejos sin explicar cómo se computan.
En una compra interesa disponer de un plano medido y contrastarlo con la documentación. Las diferencias entre documentos pueden responder a criterios distintos o a errores.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite comparar distribución y capacidad real de uso.
EJEMPLO PRÁCTICO
Dos anuncios indican 80 m². Uno son útiles y otro construidos con comunes: no están ofreciendo necesariamente el mismo espacio interior.
DEPENDE DE
Del criterio de medición, altura, elementos excluidos y finalidad del documento.
OJO CON ESTO
No apliques un porcentaje fijo a la superficie construida para afirmar la útil de una vivienda.