Trastero
Espacio de almacenamiento auxiliar, normalmente no destinado a habitación ni residencia.
QUÉ SIGNIFICA
En un edificio puede ser anejo de la vivienda, finca separada o zona de uso atribuido. Su localización, ventilación, acceso y limitaciones de uso deben verificarse; la mera presencia de una puerta y una llave no acredita propiedad.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No se convierte en vivienda por acondicionamiento decorativo.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Comprobar medidas, humedad, ventilación, cerramiento, identificación registral y acceso.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Escritura y nota simple, título de propiedad horizontal, planos y normas de uso.
POR QUÉ TE IMPORTA
Puede alterar el precio, los gastos de comunidad y la utilidad del inmueble, pero no ampliar sus dormitorios legales.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un trastero de sótano se ofrece incluido: el comprador revisa número y descripción en la escritura antes de valorar el conjunto.
DEPENDE DE
De régimen de propiedad, condiciones de salubridad y reglas de uso del edificio.
ERRORES FRECUENTES
Computar el trastero en superficie útil de vivienda o presentarlo como habitación adicional.
OJO CON ESTO
No atribuir uso residencial a un trastero ni asumir que puede guardar productos peligrosos o instalar cualquier equipo.