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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
InversiónReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort
Dentro de Carbono del edificio

Economía circular

Estrategia de prolongar vida de materiales y componentes mediante durabilidad, reutilización, reparación y reciclaje, reduciendo necesidad de nuevos recursos.

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LegalInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Edificabilidad

Magnitud urbanística que expresa la superficie edificable permitida conforme al planeamiento y a sus reglas de cómputo; puede expresarse como superficie o coeficiente.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Edificación

A efectos de la LOE, proceso y resultado de construir un edificio de carácter permanente dentro de su ámbito, incluyendo determinadas obras de nueva construcción e intervenciones relevantes sobre edificios existentes.

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Obra nuevaInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort
Dentro de Edificio de alta eficiencia

Edificio de consumo de energía casi nulo

Categoría definida por requisitos técnicos energéticos del marco aplicable, distinta de una etiqueta comercial y del concepto europeo más reciente de cero emisiones.

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Obra nuevaInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort
Dentro de Edificio de alta eficiencia

Edificio de energía positiva

Expresión para edificios con balance favorable de producción energética frente al consumo en un periodo y perímetro definidos; no implica necesariamente cero emisiones.

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Obra nuevaLegalUrbanismo, suelo y planeamiento
Dentro de Disciplina urbanística

Edificio disconforme

Expresión utilizada en algunos regímenes para edificaciones que no se ajustan plenamente a la ordenación vigente; su alcance depende de la legislación y el planeamiento aplicables.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Edificio inteligente

Edificio inteligente es una denominación técnica y de mercado para un edificio que integra sensores, comunicaciones, automatización y tratamiento de datos para supervisar o gestionar instalaciones y servicios.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Bomba de calor

EER

Cociente entre potencia frigorífica útil y potencia eléctrica en condiciones definidas; indicador puntual, no estacional.

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Obra nuevaInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Eficiencia energética

Relación entre el servicio energético prestado y la energía necesaria para proporcionarlo con unas condiciones de uso definidas.

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Obra nuevaInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Electrificación

Sustitución de usos energéticos basados en combustibles por equipos eléctricos, especialmente climatización y agua caliente.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Elementos estructurales

Elemento primario

Elemento cuya función resistente es principal dentro del esquema estructural; la clasificación concreta depende del sistema y proyecto.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Elementos estructurales

Piezas o componentes que forman parte del sistema resistente y cumplen una función en la transmisión de acciones, la estabilidad o la rigidez de la construcción.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Cimentación superficial

Emparrillado de cimentación

Conjunto de elementos de cimentación directa dispuesto normalmente en retícula para recibir varios soportes y muros.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Muro pantalla

Empotramiento de pantalla

Parte de la pantalla situada bajo el fondo de excavación que participa en su estabilidad y respuesta estructural/geotécnica.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Cimentación

Encepado

Elemento que reúne las cabezas de varios pilotes o micropilotes y transmite a ellos las acciones procedentes de la estructura.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Pilote

Encepado de pilotes

Elemento estructural que vincula las cabezas de varios pilotes y transmite/reparte sobre ellos las acciones de la estructura.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Energía del edificio

Conjunto de necesidades, suministros y consumos de energía relacionados con el uso y funcionamiento de un edificio.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Energía del edificio

Energía final

Energía suministrada a los usos finales del edificio, antes de su conversión en servicios útiles por los equipos.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Energía del edificio

Energía primaria

Magnitud que representa energía en origen con factores de conversión, renovable y no renovable según el método empleado.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Energía del edificio

Energía renovable

Energía procedente de fuentes que se reponen naturalmente, cuyo aprovechamiento se cuantifica según tecnología y método.

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