Certificación catastral descriptiva y gráfica
Documento catastral electrónico que acredita datos descriptivos y gráficos del inmueble en los términos y con el alcance propios de la información catastral.
QUÉ SIGNIFICA
La certificación descriptiva y gráfica incorpora la descripción catastral y su representación gráfica, con referencia catastral y demás datos que procedan. Es un documento oficial de Catastro, pero su contenido describe la situación catastral: no sustituye al título de propiedad ni a la certificación registral.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es pieza habitual en operaciones notariales, registrales y de coordinación gráfica. Permite comparar título, Registro, realidad física y Catastro sin confundir el valor probatorio de cada fuente.
EJEMPLO PRÁCTICO
Antes de una rectificación de cabida se obtiene la certificación descriptiva y gráfica para comprobar parcela, superficie y geometría catastrales y contrastarlas con la finca registral.
DEPENDE DE
Depende del producto solicitado, los datos protegidos y la legitimación o autenticación exigida para acceder a información no libre.
OJO CON ESTO
Que una geometría figure en una certificación catastral no resuelve por sí sola quién es propietario ni sana discrepancias jurídicas o físicas. Debe distinguirse de una mera consulta, un croquis y una certificación registral.
SUBCONCEPTOS
CSV catastral
Código seguro de verificación que permite comprobar autenticidad e integridad de determinados documentos electrónicos emitidos por Catastro.