Acta de notificación
Acta notarial destinada a transmitir a una persona una información o decisión del requirente, documentando la práctica de la comunicación conforme al Reglamento Notarial.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Acta de presencia
Acta notarial en la que el notario consigna hechos que presencia o percibe por sus propios sentidos, sin extender su fe a conclusiones que requieran conocimientos periciales.
Entender este términoActa de requerimiento
Acta notarial mediante la que se comunica algo al destinatario y, además, se le intima para que adopte una conducta determinada.
Entender este términoActa notarial
Instrumento público mediante el que el notario, a instancia de parte, consigna hechos, circunstancias o percepciones que presencia o le constan y que no constituyen por su naturaleza un contrato.
Entender este términoAdjudicación
Atribución de un bien a una persona como resultado de un procedimiento de realización o ejecución; en una subasta judicial inmobiliaria puede recaer en el rematante, el acreedor o un cesionario según el supuesto y los requisitos legales.
Entender este términoAdjudicación de herencia
Acto por el que se concretan y atribuyen a los sucesores los bienes de una herencia.
Entender este términoAfección fiscal
Garantía o vinculación legal de un bien al pago de determinadas deudas tributarias en los supuestos previstos por la normativa, que puede tener constancia registral.
Entender este términoAfección urbanística
Afección real de una finca al cumplimiento o garantía de deberes urbanísticos concretos cuando una norma la establece; la expresión engloba figuras con regímenes y plazos distintos.
Entender este términoAgregación
Operación registral por la que una finca inscrita incorpora otra finca o una porción segregada, conservando la finca principal su identidad registral cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoAgrupación
Operación registral por la que dos o más fincas se reúnen para formar una nueva finca registral, con descripción y folio propios.
Entender este términoAlteración catastral
Cambio de datos o circunstancias que debe incorporarse al Catastro por el procedimiento que corresponda.
Entender este términoAnotación preventiva
Asiento registral de carácter provisional o temporal, previsto legalmente para publicar y proteger determinadas situaciones o pretensiones que todavía no acceden como inscripción definitiva o cuya naturaleza exige esa forma de publicidad.
Entender este términoAnotación preventiva de embargo
Asiento provisional que publica registralmente un embargo sobre una finca o derecho y le atribuye la prioridad que corresponda mientras sea eficaz.
Entender este términoApoderado
Persona a la que se han conferido facultades de representación mediante poder para actuar en nombre del poderdante dentro de sus límites.
Entender este términoAsiento de presentación
Asiento del Libro Diario que documenta la presentación de un título susceptible de causar asiento y fija, respecto de cada finca o derecho afectado, el momento relevante para la prioridad registral.
Entender este términoAsiento registral
Constancia formal practicada en el Registro de la Propiedad para publicar, reservar prioridad, modificar o reflejar jurídicamente una situación según la clase de asiento.
Entender este términoAutorización notarial
Actuación del notario mediante la que, tras los controles legalmente exigidos, autoriza el instrumento público con su firma, signo y demás formalidades.
Entender este términoCaducidad de asiento
Pérdida de eficacia de determinados asientos por transcurso del plazo legal cuando la ley atribuye ese efecto.
Entender este términoCalificación negativa
Decisión motivada que aprecia causas que impiden practicar total o parcialmente el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación registral
Control jurídico que realiza el registrador, bajo su responsabilidad, antes de practicar o rechazar el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación sustitutoria
Nuevo examen de un título por el registrador que corresponda según el cuadro de sustituciones, a instancia del interesado y en los supuestos legales.
Entender este términoCancelación económica
Extinción de la deuda del préstamo porque se han pagado el capital pendiente y los demás importes exigibles para dejar el saldo a cero.
Entender este términoCancelación registral
Asiento registral que extingue total o parcialmente otro asiento en los casos y mediante los títulos o causas admitidos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoCancelación registral de hipoteca
Procedimiento mediante el que se hace desaparecer del Registro de la Propiedad la inscripción de una hipoteca ya extinguida o cancelable.
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