KOKO · DOCUMENTO

MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER DE GARAJE O TRASTERO

Genera un contrato de alquiler para una plaza de garaje, un trastero o ambos. Completa las condiciones de uso, renta y duración y descarga el contrato en Word y/o PDF.

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Genera el contrato de garaje o trastero

El formulario distingue desde el inicio si el espacio se arrienda de forma independiente o como accesorio de una vivienda y adapta el régimen contractual.

PLANTILLA 1.1.2

IMPORTANTE · GARAJE / TRASTEROEste generador parte de un mero arrendamiento del espacio. Si se cede conjuntamente con una vivienda por el mismo arrendador, selecciona «Como accesorio de una vivienda» y KOKO adaptará el régimen.No utilices esta plantilla para servicios de custodia, logística, recepción de bienes, régimen protegido u otros supuestos especiales sin revisión específica.

Campo obligatorio para generar correctamente este documento en el supuesto seleccionado. Los campos sin asterisco pueden dejarse vacíos y, cuando no procedan, KOKO elimina su mención del documento final.

1. Alcance y régimen

Mero arrendamiento de garaje/trastero · opción seleccionada por defectoNo necesitas volver a confirmar el tipo de documento que acabas de elegir.

Marca solo si detectas alguno de estos supuestos: Existe un régimen protegido, precio máximo o limitación especial que puede impedir usar esta plantilla. La operación incluye servicios de custodia, logística, recepción de bienes o almacenaje profesional. Existe una duda no resuelta sobre si el elemento puede cederse por separado.

Cómo se arriendaEsta decisión cambia el régimen contractual, la fiscalidad y las garantías.

Lo arrienda el mismo arrendador que la vivienda.Se cede conjuntamente con la vivienda.

Fecha del contrato principal de vivienda

2. Partes

3. Espacio e identificación

Elemento arrendado Dirección completa Identificación precisa del elementoIndica plaza/trastero, planta, número, linderos u otros datos que eviten confusión. Referencia catastralNo es imprescindible para identificar el contrato si el elemento queda suficientemente individualizado.

Referencia catastral

Datos registralesOpcional. Si no los indicas, la fila no aparecerá en el contrato. Superficie aproximada (m²)Opcional. Si no la conoces, déjala vacía. Facultad para arrendar

Describe la facultad

Configuración registral/jurídica

He verificado expresamente que esta configuración permite el arrendamiento independiente.

Detalle adicional de la configuraciónOpcional. Si lo dejas vacío, KOKO utilizará la configuración seleccionada arriba. Croquis / identificación gráficaOpcional. Si no existe, la cláusula específica desaparece del documento.

Vehículo(s) o categoría autorizadaOpcional. Si no quieres identificar un vehículo o categoría concreta, déjalo vacío.

4. Fechas y duración

Localidad de firmaFecha de firmaFecha de inicioFecha de finalizaciónEntrega de llaves/mandos

Al vencimientoOpción contractual seleccionada por defecto.

Desistimiento anticipadoEn un garaje/trastero independiente es un pacto contractual, no la aplicación automática del art. 11 LAU.

Detalle de desistimientoPuedes modificar este pacto.

5. Renta, fiscalidad y actualización

Renta pactada (€)PeriodicidadMensual queda seleccionado por defecto.Medio de pagoTransferencia queda seleccionada por defecto.

Otro medio de pago

Titular de la cuentaIBANObligatorio cuando se utiliza transferencia o domiciliación.

Plazo o fecha de pago ¿Quien paga actúa como empresario o profesional?Puede afectar a la retención fiscal.

Retención verificada

Excepción verificada

Actualización de renta

Índice, porcentaje y mecanismoIndica cómo se actualizará la renta si se ha pactado: índice, porcentaje o fórmula. Si no hay actualización pactada, no inventes una.

6. Depósitos, gastos y acceso

Depósito contractual (€)Plazo de devolución del depósitoIndica cuándo debe devolverse este depósito específico, por ejemplo al entregar el mando o dentro de un número de días.

Depósito ante organismo autonómicoSolo indícalo si quieres reflejar en el contrato el régimen administrativo que has comprobado para el territorio. Si lo dejas vacío, la cláusula desaparece.

Detalle territorial

Gastos incluidosGastos repercutidosNormas de comunidadOpcional. Si no se entregan como anexo, queda indicado sin obligarte a aportar documentación. N.º llavesN.º mandosN.º tarjetasCódigos de accesoDepósito por mando/acceso (€)Acceso

Horario o sistema de acceso

7. Estado, seguro y transmisión

Estado inicial

Incidencias del estado inicial

Seguro propio

Cobertura / capital del seguro

Instalaciones, punto de recarga y costes

Cesión/subarriendoOtro pacto de cesiónFrente a una ventaOtro pacto frente a venta¿Se prevé inscripción registral?

8. Anexos y revisión

Plano/croquis e identificación gráficaReportaje fotográfico y estado inicialActa de entrega de llaves, mandos, tarjetas y códigosNormas de comunidad, circulación, seguridad e incendiosVehículos autorizadosInstalaciones / punto de recarga / consumosGarantía o depósito y justificantesActa de devolución final y liquidación

Control antes de generar: el sistema bloqueará combinaciones incompatibles, fechas incoherentes, identificación insuficiente, fiscalidad no resuelta o una cesión independiente no verificada cuando la configuración pueda impedirla. Las comprobaciones registrales, comunitarias y territoriales dependen de la documentación real de la operación.

KOKO · EN 3 CLAVES

Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para regular el alquiler independiente de un garaje o trastero.

QUÉ REVISAR

Identifica correctamente el espacio, su uso, duración, renta, gastos, llaves o mandos y posibles limitaciones.

ANTES DE USARLO

Si el garaje o trastero se arrienda conjuntamente con una vivienda, revisa si debe tratarse como elemento accesorio del contrato principal.

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