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MODELO DE OFERTA DE COMPRA DE VIVIENDA

Genera una oferta escrita para proponer la compra de una vivienda bajo determinadas condiciones. Completa precio, plazo y condiciones y descarga el documento en Word y/o PDF.

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Oferta de compra de vivienda

Configura con precisión si la oferta vincula al aceptarse o queda reservada a una formalización posterior. No incorpora pagos ni arras en este documento.

PLANTILLA 1.0.1

NO ENTREGUES DINERO CON ESTA OFERTAEl documento distingue entre oferta vinculante si se acepta y propuesta sujeta a formalización posterior. Cualquier reserva, señal o arras debe documentarse aparte con su régimen específico.

+Partes

+Naturaleza, emisión y destinatario

Localidad de emisiónFecha de emisiónDerecho civil aplicableNaturaleza de la ofertaDocumento posterior de formalizaciónOtro documento posteriorFecha límite de formalización posteriorTipo de destinatarioDestinatarioCanal/domicilio del destinatarioPoder o facultad del representante

+Vivienda y precio

Dirección de la viviendaDatos registralesReferencia catastralGaraje incluidoTrastero incluidoOtros anejosPrecio ofertadoAdmite 123456,78 o 123.456,78.Modalidad prevista de pagoMobiliarioInventario/mobiliario incluidoArras/entrega prevista en documento posteriorDetalle de otro régimen futuroImporte futuro de arras/entregaAdmite 123456,78 o 123.456,78.Porcentaje futuro de arras

+Vigencia y aceptación

Fecha límite de vigenciaHora límite de vigenciaMedio de aceptaciónOtro medio de aceptaciónDestino de la aceptaciónCanal de retirada previa

+Cargas, comunidad y derramas

Régimen de cargasDetalle de cargasHipoteca pendienteTratamiento de hipotecaEstado de comunidadDetalle de deuda de comunidadDerramasReparto de derramasDetalle de derramas/reparto

+Posesión y actuaciones previas

Situación posesoriaDetalle posesión/arrendamiento/ocupaciónDerechos arrendaticios revisadosMomento de entregaFecha de entregaOtro régimen de entregaActuaciones previas exigidasActuación previaFecha límite de actuaciónPrueba de actuación

Condiciones especiales objetivas

No uses “a satisfacción”, “razonable”, “adecuado”, “suficiente”, “competitivo” ni equivalentes sin umbral objetivo.

+Financiación

Condición de financiaciónFecha límite para solicitar financiaciónFecha límite de decisión bancariaTipo de umbral mínimoImporte mínimo de financiaciónAdmite 123456,78 o 123.456,78.Porcentaje mínimo financiadoEntidades a las que solicitarEntidad designadaEntidades nombradasMínimo de entidadesParámetros adicionales objetivosTIN máximoTAE máximaCuota máximaAdmite 123456,78 o 123.456,78.Plazo mínimo (meses)Plazo máximo (meses)Otras condiciones objetivasPrueba de no obtenciónOtra prueba de no obtenciónRégimen de tasaciónUmbral de tasaciónAdmite 123456,78 o 123.456,78.Falta de respuesta bancariaPrórroga automática en díasCataluña: art. 621-49Cataluña: entidad designada art. 621-49Cataluña: pacto contrario art. 621-49

+Vivienda familiar, consumo y energía

Vivienda habitual familiarConsentimiento/autorización familiarAcreditación consentimiento/autorizaciónVendedor profesionalComprador consumidorEstado de construcciónInformación precontractual profesionalInformación precontractual entregadaCertificado energéticoExcepción certificado energético

+Honorarios, notificaciones y anexos

KOKO · EN 3 CLAVES

Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para presentar de forma clara las condiciones bajo las que el comprador estaría dispuesto a adquirir el inmueble.

QUÉ REVISAR

Comprueba precio ofrecido, vigencia de la oferta, financiación, cargas, plazos y cualquier condición relevante.

ANTES DE USARLO

Define claramente si la oferta pretende ser vinculante y qué debe ocurrir para que la operación siga adelante.

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Propietario(s) / vendedor(es)