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KOKO · DOCUMENTOAlquilar mi vivienda

MODELO DE SOLICITUD DE REPARACIONES AL PROPIETARIO

Genera una comunicación para informar al propietario de una avería o necesidad de reparación en una vivienda alquilada. Describe el problema, su urgencia y descarga el documento en Word y/o PDF.

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MODELO DE SOLICITUD DE REPARACIONES AL PROPIETARIO

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Solicitud de reparaciones al propietario

Comunica una incidencia de conservación o habitabilidad, documenta su urgencia y solicita actuación sin convertir automáticamente la avería en una autorización para dejar de pagar renta.

PLANTILLA 1.0.1

DESCRIBE EL PROBLEMA TAL COMO LO VESExplica qué ocurre, dónde, desde cuándo y qué pruebas tienes. Si no sabes la causa, marca «Desconocido»: no necesitas hacer un diagnóstico técnico.

* Campo obligatorio para el supuesto seleccionado.

1. Vivienda e incidencia

Localidad de la comunicación* obligatorio Fecha de la comunicación* obligatorio Vivienda afectada* obligatorio Fecha del contrato* obligatorio Descripción detallada de la incidencia* obligatorio Estancias o instalaciones afectadas* obligatorio Efectos que produce la incidencia* obligatorio Fecha de detección* obligatorio Hora de detección, si se conoce Avisos previos: fechas, canales y resultado, si existen Urgencia* obligatorioOrdinaria: puede seguir una gestión normal. Prioritaria: conviene atenderla pronto. Urgente: hay riesgo de daño inmediato o una molestia grave que requiere actuación rápida. Posible origen del problema* obligatorioElige lo que parece estar causando el problema por lo que puedes observar. Si no lo sabes, marca «Desconocido»: no hace falta hacer un diagnóstico técnico.

Describe el otro origen

Qué has hecho para evitar que el problema empeore, si algoCuenta solo lo que ya has hecho para evitar que el problema empeore, por ejemplo cerrar una llave de agua, secar una zona o desconectar un aparato. Si no has hecho nada, déjalo vacío.

2. Partes

Parte arrendataria / remitente

Arrendatario 1

Nombre / razón social* obligatorioTipo de persona* obligatorioTipo de documento* obligatorioDocumento* obligatorioContacto / domicilio de notificaciones* obligatorioInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendatario 2

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumentoContacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendatario 3

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumentoContacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendatario 4

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumentoContacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendatario 5

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumentoContacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendatario 6

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumentoContacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Máximo 6.

Parte arrendadora / destinataria

Arrendador 1

Nombre / razón social* obligatorioTipo de persona* obligatorioTipo de documentoDocumento (obligatorio para persona jurídica)Contacto / domicilio de notificaciones* obligatorioInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 2

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumento (obligatorio para persona jurídica)Contacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 3

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumento (obligatorio para persona jurídica)Contacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 4

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumento (obligatorio para persona jurídica)Contacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 5

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumento (obligatorio para persona jurídica)Contacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 6

Nombre / razón socialTipo de personaTipo de documentoDocumento (obligatorio para persona jurídica)Contacto / domicilio de notificacionesInterviene mediante representante / apoderado

Nombre de la persona representanteDocumento del representanteNúmero del representanteTítulo / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Máximo 6.

3. Prueba, respuesta y acceso

Pruebas que tienes

Marca solo lo que ya tienes. Los archivos no se suben aquí: guárdalos para adjuntarlos o enviarlos junto con el documento cuando corresponda.

FotografíasVídeosInformePresupuesto

Otra prueba disponibleSi tienes otra prueba distinta de fotos, vídeos, informe o presupuesto, indica cuál. Ese archivo no se sube aquí: consérvalo para enviarlo junto con el documento si hace falta. Fecha solicitada de respuesta, si quieres fijarlaOpcional. Indica una fecha concreta solo si quieres pedir que te respondan antes de ese día. Hora solicitada, si procedeOpcional. Solo úsala si necesitas fijar además una hora concreta. Disponibilidad para coordinar acceso de técnicos, si quieres concretarlaSi quieres, indica qué días u horarios te vienen bien para que pueda entrar un técnico o reparador. Cómo quieres recibir una respuesta que quede por escrito* obligatorioElige por qué medio quieres recibir una respuesta que puedas conservar, por ejemplo email o WhatsApp.

Describe el otro canalIndica cuál es el otro medio por el que quieres que quede constancia de la respuesta.

4. Reparación urgente · art. 21.3 LAU

Existe un daño inminente o una molestia grave y quieres pedir una actuación urgenteMárcalo solo si el problema puede empeorar de forma inmediata o causa una molestia grave. No se activa automáticamente por haber elegido «Prioritaria» en el apartado anterior.

Motivo* obligatorio Fecha hasta la que solicitas respuestaIndica hasta qué fecha solicitas una respuesta o actuación urgente. Hora límite, si procedeSolo si es necesario, indica también una hora límite.

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Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

01

PARA QUÉ SIRVE

Para dejar constancia de una incidencia y solicitar que se valore o realice la reparación correspondiente.

02

QUÉ REVISAR

Describe qué ocurre, desde cuándo, qué zona afecta, si empeora y si existe algún riesgo o urgencia.

03

ANTES DE USARLO

Evita afirmar de antemano quién debe pagar la reparación si todavía no se conoce su causa. Primero documenta correctamente la incidencia.

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