IRPF en la venta
Tributación en el IRPF de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la transmisión de un inmueble por una persona física, salvo reglas o exenciones aplicables.
QUÉ SIGNIFICA
La cuantificación depende de valores fiscales de transmisión y adquisición y de los conceptos que la normativa permita computar.
POR QUÉ TE IMPORTA
Porque la venta puede producir una ganancia o pérdida patrimonial y existen reglas, gastos computables y posibles exenciones que deben revisarse en el caso concreto.
EJEMPLO PRÁCTICO
El vendedor calcula su ganancia patrimonial e integra el resultado en su declaración de IRPF cuando procede.
DEPENDE DE
Del impuesto concreto, la fecha del hecho imponible, la comunidad autónoma o municipio competente cuando corresponda y las circunstancias personales y económicas de la operación.
OJO CON ESTO
Hay exenciones y situaciones especiales; no apliques una regla única a vivienda habitual, mayores de 65 años, reinversión, no residentes o inmuebles afectos.