Meses de oferta
Indicador que estima cuántos meses tardaría en absorberse el stock actual al ritmo de ventas considerado.
QUÉ SIGNIFICA
Indicador de duración hipotética: meses de oferta = inventario definido en la fecha de corte / ritmo mensual de ventas observado. Por ejemplo, 600 inmuebles activos y 100 ventas cerradas al mes dan seis meses bajo ESA fórmula. Realtor.com Research utiliza otra convención (activos más pendientes), por lo que dos cifras pueden diferir sin ser contradictorias.
POR QUÉ TE IMPORTA
Entender Meses de oferta ayuda a interpretar datos de mercado sin mezclar métricas que miden cosas diferentes.
EJEMPLO PRÁCTICO
600 viviendas disponibles y 100 ventas mensuales equivaldrían a seis meses de oferta bajo una fórmula simple.
DEPENDE DE
De la fuente, la metodología, el ámbito geográfico, el periodo analizado, el tipo de inmueble y si el dato corresponde a oferta, cierre, tasación u otra métrica.
OJO CON ESTO
No asumir que todo el stock acabará vendido en ese plazo. Pueden entrar o retirarse anuncios, variar la demanda, duplicarse inmuebles o cambiar la cobertura de datos. Indica inventario, operaciones y periodo.