Absorción
Velocidad con la que el mercado consume la oferta disponible durante un periodo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Absorción de mercado
Capacidad observada de un mercado para incorporar oferta disponible mediante ventas o alquileres en un periodo.
Entender este términoAccesibilidad económica a la vivienda
Grado en que un hogar puede acceder y mantener una vivienda con sus ingresos, ahorro y financiación disponibles.
Entender este términoActividad inmobiliaria
Conjunto de operaciones observables relacionadas con compraventa, alquiler, promoción y uso de activos inmobiliarios.
Entender este términoActivos comerciales
Categoría de mercado que agrupa inmuebles destinados a usos comerciales o empresariales, como locales, oficinas y naves; no es una clase urbanística homogénea de suelo ni de uso.
Entender este términoActivos de oficinas
Conjunto de inmuebles de inversión destinados a oficinas: edificios completos, plantas o unidades aptas para trabajo administrativo y profesional.
Entender este términoActivos especiales
Categoría inversora para inmuebles cuya explotación, configuración o demanda es muy específica, como centros sanitarios, educativos, estaciones de servicio o centros de datos.
Entender este términoActivos hoteleros
Inmuebles vinculados al alojamiento profesional de huéspedes, cuyo valor combina componente inmobiliario y potencial de explotación del hospedaje.
Entender este términoActivos industriales y logísticos
Conjunto de inmuebles utilizados para producción, transformación, almacenaje y distribución de bienes, incluidos determinados edificios industriales y logísticos.
Entender este términoAnálisis comparativo de mercado
Estimación orientativa de precio mediante comparación con inmuebles similares y ajuste de diferencias relevantes.
Entender este términoAnálisis de riesgos de inversión
Evaluación sistemática de los riesgos que pueden alterar la rentabilidad, el valor o la liquidez de una inversión inmobiliaria.
Entender este términoApartahotel
Establecimiento de alojamiento que integra unidades tipo apartamento y determinados servicios propios del hospedaje, conforme al modelo y regulación aplicables.
Entender este términoAPI inmobiliaria
Interfaz de programación (API) que permite a dos sistemas intercambiar datos o ejecutar operaciones relacionadas con inmuebles y procesos inmobiliarios.
Entender este términoAsset management
Gestión estratégica de un activo inmobiliario para ejecutar su plan de negocio y proteger o aumentar el valor ajustado al riesgo.
Entender este términoBig data inmobiliario
Aplicación de grandes conjuntos de datos heterogéneos para estudiar activos, demanda, precios y actividad inmobiliaria.
Entender este términoBIM
Metodología colaborativa para producir, compartir y gestionar información de una construcción mediante modelos digitales asociados a datos.
Entender este términoBlockchain inmobiliario
Empleo de registros distribuidos para documentar operaciones o gestionar representaciones digitales de derechos inmobiliarios.
Entender este términoBRRRR
Estrategia «Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat»: comprar, reformar, alquilar, refinanciar y reinvertir el capital recuperado.
Entender este términoBuild to Rent
Promoción inmobiliaria concebida desde el proyecto para mantener las viviendas en alquiler, habitualmente bajo gestión unificada.
Entender este términoBuild to Sell
Promoción diseñada principalmente para vender las unidades construidas, en vez de conservarlas para explotarlas en alquiler.
Entender este términoBurbuja inmobiliaria
Situación en que los precios de activos inmobiliarios se alejan de fundamentos sostenibles por dinámicas de expectativas o financiación.
Entender este términoBuy and hold
Estrategia de comprar un inmueble y mantenerlo durante años para obtener rentas y, eventualmente, plusvalía al vender.
Entender este términoBuyer agent
Profesional que presta servicios de búsqueda, asesoramiento o negociación para quien quiere comprar un inmueble.
Entender este términoCalidad institucional del activo
Etiqueta profesional para valorar si un inmueble reúne características de escala, calidad, estabilidad y gestión atractivas para determinados inversores institucionales; no es una certificación oficial.
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