Distribución

QUÉ SIGNIFICA

Influye en aprovechamiento, privacidad, luz, circulación y capacidad de reforma.

POR QUÉ TE IMPORTA

Entender Distribución ayuda a medir mejor el coste, la documentación o el riesgo antes de comprometerte con una compra.

EJEMPLO PRÁCTICO

Dos viviendas de 80 m² pueden ofrecer sensaciones muy distintas si una pierde muchos metros en pasillo.

DEPENDE DE

Del alcance de la actuación, del estado real del inmueble, del proyecto, las mediciones, las soluciones constructivas, los precios contratados y las incidencias que aparezcan durante la obra.

OJO CON ESTO

Los metros cuadrados no explican por sí solos la calidad de una planta.

SUBCONCEPTOS

Dormitorio

Habitación destinada al descanso; que un anuncio la denomine dormitorio no acredita por sí mismo superficie, ventilación ni habitabilidad reglamentarias.

Suite

Dormitorio relacionado con un baño de acceso propio o integrado; la palabra es comercial y no garantiza una superficie o equipamiento uniforme.

Vestidor

Espacio organizado para guardar y ponerse ropa; puede ser habitación independiente o zona abierta y no equivale automáticamente a un dormitorio.

Cocina abierta

Zona de cocinar comunicada sin separación completa con la estancia contigua; revisar ventilación, instalaciones y condiciones de seguridad según uso.

Cocina independiente

Cocina físicamente separada del estar mediante cerramientos; la denominación no garantiza dimensiones ni extracción de humos conformes.

Office

Zona o rincón para comer junto a la cocina; no significa despacho profesional ni constituye por sí solo una habitación independiente.

Lavadero

Área habilitada para lavar ropa o alojar lavadora y secadora; comprobar suministros, desagües, ventilación y si forma parte de la vivienda.

Tendedero

Espacio previsto para secado de ropa, interior o exterior; su cerramiento o incorporación a otra estancia puede exigir comprobación urbanística.

Despensa

Zona destinada a almacenar alimentos y utensilios; puede ser armario o recinto independiente y no está incluida automáticamente como superficie útil separada.

Altura libre

Distancia vertical libre desde suelo acabado hasta el elemento superior que limita el paso o uso; el método de medición y mínimos dependen de la norma y zona.

Techos altos

Expresión comercial relativa a una altura mayor que la habitual en su mercado; debe indicarse altura libre real y no presumir habilitación para altillo.