DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad

Accesibilidad

Condiciones que permiten utilizar edificios y espacios con seguridad y autonomía por el mayor número posible de personas.

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ComunidadReformasAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Accesibilidad en ascensor

Conjunto de condiciones del acceso, cabina, controles y salida de un ascensor que permiten usarlo de forma accesible según el edificio y sus exigencias.

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ComunidadObra nuevaSeguridad, incendios y accesibilidad

Accesibilidad universal

Condición de entornos, servicios y productos que permite a todas las personas comprenderlos y utilizarlos con seguridad, autonomía y sin discriminación.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Acero

Material metálico basado en hierro cuya composición, calidad y forma de suministro determinan prestaciones distintas; en edificación se usa, entre otros, en estructuras, armaduras, chapas, perfiles, fijaciones y carpinterías.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Acero estructural

Acero empleado con función resistente en elementos y uniones de una estructura, cuyas propiedades, secciones y detalles deben justificarse para las acciones y estados límite del proyecto.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Acristalamiento

Conjunto de uno o varios vidrios que cierra la parte transparente o semitransparente de un hueco, fachada o cubierta; puede incorporar cámaras, capas, intercalarios y tratamientos con prestaciones distintas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Aerogel

Familia de materiales extremadamente porosos que puede emplearse en productos de aislamiento térmico de altas prestaciones, especialmente cuando el espesor disponible es limitado.

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Obra nuevaReformasClimatización, energía y renovables

Aerotermia

Aprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Agentes de la edificación

La Ley de Ordenación de la Edificación llama agentes de la edificación a las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación, con obligaciones determinadas por la ley, la normativa aplicable y su contrato.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Agua caliente sanitaria

Agua caliente sanitaria (ACS) es el agua destinada a usos higiénicos o sanitarios que se suministra a la temperatura de servicio mediante una instalación de producción y distribución del edificio.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Aislamiento acústico

Capacidad de un cerramiento o sistema constructivo para limitar la transmisión de ruido entre recintos o desde el exterior, distinguiendo ruido aéreo y de impactos.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Aislamiento de cubierta

Capa o conjunto de capas de aislamiento térmico incorporadas a la cubierta para reducir el flujo de calor entre el edificio y el ambiente exterior o espacios adyacentes.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Aislamiento térmico

Conjunto de materiales y soluciones que dificultan el paso de calor a través de los cerramientos del edificio y reducen las pérdidas o ganancias térmicas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Aislantes térmicos

Familia de productos cuya función principal en el edificio es aportar resistencia al paso del calor y reducir la transmisión térmica a través de cerramientos, particiones o instalaciones.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Aluminio

Metal y familia de aleaciones ligeras empleada en edificación en perfiles, carpinterías, fachadas, revestimientos, remates y determinados productos estructurales.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Aluminosis

Término usado para una patología asociada a hormigones elaborados con cemento aluminoso, cuyo alcance y repercusión resistente deben determinarse mediante investigación y diagnóstico técnico.

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ReformasComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Amianto

Grupo de silicatos minerales fibrosos empleados históricamente en materiales de construcción; su alteración puede liberar fibras peligrosas.

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InversiónReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Análisis de ciclo de vida

Evaluación de impactos ambientales a lo largo de las etapas de vida de un producto, material o edificio con límites definidos.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Apeo

Medida de sustentación o estabilización, normalmente provisional, que introduce apoyos auxiliares para mantener la seguridad de elementos o zonas de una estructura durante una situación transitoria.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Arena

Árido granular fino empleado, según su naturaleza y granulometría, en morteros, hormigones, recrecidos, rellenos y otras capas o mezclas de construcción.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Arquitecto

Profesional con titulación habilitante de arquitectura cuya competencia en edificación depende del tipo de edificio, la actuación y la función asumida.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Arquitecto técnico

Profesional de la arquitectura técnica con funciones propias en edificación; en los supuestos del artículo 13 LOE puede asumir la dirección de la ejecución material de la obra.

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ComunidadReformasAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Ascensor eléctrico

Ascensor impulsado mediante motor eléctrico; en los modelos habituales de tracción transmite el movimiento a la cabina por polea y elementos de suspensión.

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ComunidadReformasAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Ascensor hidráulico

Ascensor cuyo desplazamiento se obtiene mediante un circuito hidráulico que acciona uno o varios cilindros, directos o indirectos.

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