Deuda comunitaria
Cantidad pendiente de pago frente a la comunidad de propietarios.
QUÉ SIGNIFICA
Es relevante en compraventas porque la LPH establece obligaciones de información y determinados efectos sobre la finca.
POR QUÉ TE IMPORTA
Entender Deuda comunitaria ayuda a detectar costes, acuerdos o limitaciones del edificio que pueden afectar al inmueble.
EJEMPLO PRÁCTICO
El certificado comunitario refleja varias cuotas ordinarias pendientes.
DEPENDE DE
Del título constitutivo, los estatutos, los acuerdos válidamente adoptados, la naturaleza del gasto o actuación y la legislación aplicable al edificio.
OJO CON ESTO
Hay que comprobar importe, periodo y situación exacta; no basta con preguntar verbalmente al vendedor.