Accesibilidad
Condiciones que permiten utilizar edificios y espacios con seguridad y autonomía por el mayor número posible de personas.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Accesión
Modo de adquirir o extender la propiedad sobre frutos, incorporaciones y obras que se unen a un bien, sujeto a reglas específicas y compensaciones.
Entender este términoAcción declarativa de dominio
Acción civil orientada a que se declare judicialmente quién ostenta la propiedad de un bien frente a quien la discute, sin que la restitución posesoria sea su petición necesaria.
Entender este términoAcción de división
Facultad judicialmente ejercitable del comunero para solicitar el cese de una comunidad ordinaria sobre cosa común cuando no hay acuerdo de división.
Entender este términoAcción quanti minoris
Denominación doctrinal de la acción para obtener una rebaja proporcional del precio por vicios ocultos, conforme a la alternativa del artículo 1486.
Entender este términoAcción redhibitoria
Denominación doctrinal de la opción del comprador de dejar sin efecto la compraventa por vicios ocultos en los supuestos del artículo 1486.
Entender este términoAcción reivindicatoria
Acción del propietario no poseedor para reclamar la restitución de una cosa de quien la posee sin título oponible a su dominio.
Entender este términoAceptación de oferta
Manifestación por la que el destinatario consiente la propuesta vigente; junto con la oferta puede formar el consentimiento contractual cuando coincide sobre los elementos necesarios.
Entender este términoActa de entrega
Documento privado que deja constancia de la entrega o devolución de la posesión, llaves y, normalmente, del estado del inmueble y sus elementos en una fecha concreta.
Entender este términoActa de notificación
Acta notarial destinada a transmitir a una persona una información o decisión del requirente, documentando la práctica de la comunicación conforme al Reglamento Notarial.
Entender este términoActa de presencia
Acta notarial en la que el notario consigna hechos que presencia o percibe por sus propios sentidos, sin extender su fe a conclusiones que requieran conocimientos periciales.
Entender este términoActa de requerimiento
Acta notarial mediante la que se comunica algo al destinatario y, además, se le intima para que adopte una conducta determinada.
Entender este términoActa notarial
Instrumento público mediante el que el notario, a instancia de parte, consigna hechos, circunstancias o percepciones que presencia o le constan y que no constituyen por su naturaleza un contrato.
Entender este términoActa previa hipotecaria
Acta notarial gratuita y previa a la escritura en la que el notario comprueba la entrega en plazo de la documentación exigida y presta asesoramiento individualizado al prestatario y, en su caso, a fiadores o garantes personas físicas.
Entender este términoActividad molesta
Conducta o actividad en piso, local o resto del inmueble que resulta prohibida, dañosa, molesta, insalubre, nociva, peligrosa o ilícita en los términos del artículo 7.2 LPH.
Entender este términoActivos problemáticos
Expresión financiera y de gestión para activos o exposiciones cuyo cobro, valoración, liquidez o recuperación presenta un deterioro o dificultad relevante; su perímetro no es una categoría jurídica única y debe definirse en cada fuente o cartera.
Entender este términoActuación de transformación urbanística
Categoría básica estatal que comprende determinadas actuaciones de urbanización y las actuaciones de dotación definidas en el art. 7 TRLSRU.
Entender este términoActualización de renta
Revisión de la renta en cada aniversario del arrendamiento conforme al pacto válido y límites aplicables; desde 8/10/2026 el art. 18 LAU utiliza el IRAV como límite y opera además la limitación extraordinaria de la DF sexta del RDL 29/2026.
Entender este términoAdjudicación
Atribución de un bien a una persona como resultado de un procedimiento de realización o ejecución; en una subasta judicial inmobiliaria puede recaer en el rematante, el acreedor o un cesionario según el supuesto y los requisitos legales.
Entender este términoAdjudicación de herencia
Acto por el que se concretan y atribuyen a los sucesores los bienes de una herencia.
Entender este términoAdministración concursal
Órgano del concurso al que la legislación concursal atribuye funciones de intervención, sustitución, información, gestión y realización patrimonial según la clase y fase del procedimiento; su régimen de composición y nombramiento está afectado por reglas transitorias mientras no entre en vigor el desarrollo reglamentario previsto.
Entender este términoAdministrador concursal
Persona natural o jurídica designada judicialmente para ejercer las funciones de la administración concursal conforme al régimen legal y transitorio aplicable al procedimiento.
Entender este términoAfección fiscal
Garantía o vinculación legal de un bien al pago de determinadas deudas tributarias en los supuestos previstos por la normativa, que puede tener constancia registral.
Entender este términoAfección urbanística
Afección real de una finca al cumplimiento o garantía de deberes urbanísticos concretos cuando una norma la establece; la expresión engloba figuras con regímenes y plazos distintos.
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