Chalet adosado
Vivienda, habitualmente unifamiliar, que comparte medianeras con otras construcciones de la misma hilera.
QUÉ SIGNIFICA
La etiqueta comercial adosado describe relación física con vecinos; no garantiza que la parcela sea de propiedad individual ni que el inmueble esté fuera de propiedad horizontal. Pueden existir urbanizaciones con servicios y gastos comunes.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No define por sí solo régimen fiscal, cédula de habitabilidad o coste de comunidad.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Comprobar accesos, espacios libres, titularidad del suelo y licencias de ampliación.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Catastro como información descriptiva, escritura, Registro y ordenanza urbanística.
POR QUÉ TE IMPORTA
La forma de implantación afecta a privacidad lateral, fachadas disponibles, luz y responsabilidades de mantenimiento.
EJEMPLO PRÁCTICO
Casa entre otras dos, con acceso propio y patio posterior: antes de comprar se revisan límites de parcela y régimen comunitario.
DEPENDE DE
Del planeamiento, parcelación, medianeras, título de propiedad y normas de comunidad aplicables.
ERRORES FRECUENTES
Confundir adosado con vivienda independiente de la comunidad o con parcela siempre propia.
OJO CON ESTO
No asumir automáticamente parcela privativa o libertad para abrir huecos en medianera.