Chalet pareado
Vivienda que forma pareja con otra y comparte con ella una pared lateral o separación medianera.
QUÉ SIGNIFICA
Suele tener más fachadas libres que una casa intermedia de una hilera, pero la palabra «pareado» no acredita independencia registral de parcela, accesos o instalaciones; estos extremos se documentan por separado.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No equivale a finca jurídicamente independiente solo por tener puerta propia.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Distinguir estructura física de titularidad del suelo y verificar posibles elementos comunes.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Proyecto, documentación urbanística, escritura y certificación registral cuando proceda.
POR QUÉ TE IMPORTA
Ayuda a analizar iluminación, separación a linderos, privacidad y futuras intervenciones sobre fachadas.
EJEMPLO PRÁCTICO
Dos viviendas comparten una medianera: el comprador verifica si garajes y jardines son privativos o comunes.
DEPENDE DE
De la ordenanza, proyecto autorizado, título constitutivo y servidumbres si existen.
ERRORES FRECUENTES
Confundir pareado con adosado en hilera o con casa completamente aislada.
OJO CON ESTO
No se puede deducir que las dos viviendas pertenezcan a parcelas segregadas ni que cada una pueda ampliarse.