Drenaje
Sistema para captar y evacuar agua acumulada en terreno, cubiertas o zonas constructivas hacia un destino previsto, reduciendo la presión o permanencia de agua sobre elementos del edificio.
QUÉ SIGNIFICA
Puede incluir capas drenantes, pendientes, tubos perforados, arquetas, filtros y conexiones de evacuación. En muros enterrados se diseña junto con impermeabilización y condiciones del terreno; una red drenante sin salida operativa puede quedarse saturada y no proteger el cerramiento.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es por sí solo una barrera estanca ni una reparación universal de humedades.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Examinar soluciones frente a acumulación de agua en sótanos, muros y patios.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Proyecto de drenaje, plano de cotas y trazado, detalles de filtros y acometidas, inspecciones y antecedentes de inundación.
DIFERENCIAS CON CONCEPTOS PRÓXIMOS
Drenaje gestiona agua que llega a la zona; impermeabilización dificulta su penetración por el elemento; saneamiento evacua aguas de uso o lluvia mediante una red diseñada.
POR QUÉ TE IMPORTA
En sótanos, patios y muros enterrados permite valorar si el agua de lluvia o subsuelo está siendo recogida y evacuada antes de contratar inyecciones o pinturas supuestamente impermeabilizantes.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un garaje enterrado filtra agua tras lluvias: se comprueba si existe dren perimetral, su cota, pendiente, puntos de inspección y desagüe, además de la impermeabilización del muro.
DEPENDE DE
De permeabilidad y nivel freático, pendientes, pluviometría, capacidad de conducción, mantenimiento, conexión autorizada, compatibilidad con impermeabilización y soluciones constructivas.
ERRORES FRECUENTES
Instalar tubo drenante sin pendiente o salida, descargar sobre el terreno inmediato a cimentación o omitir mantenimiento de filtros.
OJO CON ESTO
Drenar no equivale a impermeabilizar; en presencia de presión hidrostática o aguas subterráneas se requiere analizar el sistema completo y la viabilidad de la descarga.