DICCIONARIO
INMOBILIARIO

InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Dentro de Carbono del edificio

Reutilización

Nuevo uso de un componente o material sin convertirlo necesariamente en materia prima; debe comprobarse su aptitud técnica, seguridad y trazabilidad.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Saneamiento

Reutilización de aguas grises

Tratamiento y posterior aprovechamiento de determinadas aguas residuales ligeras para usos permitidos; exige sistema adecuado y no equivale a agua potable.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Revestimiento de fachada

Capa o sistema exterior visible que recubre una fachada para proteger el soporte y aportar acabado, y que puede ser continuo, discontinuo, adherido o fijado mecánicamente según la solución.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Revestimientos cerámicos

Sistema de acabado de paramentos o suelos realizado con baldosas cerámicas fijadas a un soporte, normalmente mediante adhesivo o mortero y con juntas.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Revestimiento de fachada

Revoco

Revestimiento continuo de acabado, normalmente a base de mortero o pasta, aplicado sobre un paramento o capa base para protección y terminación superficial.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo ambiental

Exposición a contaminación, inundaciones, agentes físicos u otras afecciones ambientales del emplazamiento.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Riesgo climático

Exposición de un edificio a peligros físicos del clima o a cambios normativos y económicos de la transición energética.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo de incendio

Probabilidad y gravedad de daños por fuego, humo o calor, condicionadas por uso, instalaciones y prevención.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo de inundación

Exposición del inmueble a desbordamientos, escorrentías o inundaciones; la asegurabilidad depende de la causa y la póliza.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo de ocupación

Exposición a problemas de posesión o acceso no consentido; distinguir supuestos civiles y penales sin calificación automática.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo jurídico

Incertidumbre por titularidad, cargas, contratos, litigios, cumplimiento normativo o falta de habilitaciones.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Riesgos inmobiliarios

Conjunto de incertidumbres técnicas, jurídicas, ambientales, físicas, económicas y de explotación que pueden afectar un inmueble o una inversión.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo sísmico

Posibilidad de daños estructurales o no estructurales por terremoto según exposición y vulnerabilidad del edificio.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo técnico

Posibles patologías estructurales, defectos de instalaciones, mantenimiento insuficiente o desviaciones de obra.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo urbanístico

Posibilidad de que un uso o una obra no sea autorizable, tenga cargas o se vea afectado por disciplina y planeamiento.

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Obra nuevaReformasClimatización, energía y renovables

RITE

Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios: marco reglamentario español de eficiencia energética y seguridad de instalaciones térmicas en edificios.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Rociadores

Sistema fijo automático de extinción por agua que descarga a través de rociadores activados normalmente por calor, integrado con red y abastecimiento diseñados.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Dentro de Pavimentos

Rodapié

Elemento de remate situado en la parte inferior del encuentro entre pared y suelo; protege y termina el perímetro, pero no forma parte necesariamente del pavimento ni tiene que ser de su mismo material.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Rotura de puente térmico

Discontinuidad térmica incorporada en un perfil metálico —especialmente de carpintería— mediante un material de baja conductividad que reduce el flujo de calor entre sus caras interior y exterior.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Ruido aéreo

Sonido generado en el aire —por conversaciones, televisión o tráfico— que llega a otro recinto por elementos separadores, huecos o transmisiones laterales.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Ruido de impacto

Ruido que se origina cuando un golpe o acción mecánica —por ejemplo pisadas o arrastre de muebles— excita un suelo u otro elemento constructivo y se propaga por la estructura.

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