Entrada
Parte del precio de compra que el comprador aporta sin financiarla con el préstamo de esa operación.
QUÉ SIGNIFICA
En el uso habitual se calcula restando del precio la financiación concedida. No es necesariamente todo el ahorro que hay que tener: pueden añadirse impuestos, gastos y una reserva de liquidez.
Tampoco equivale a las arras. Las arras describen un pacto y un pago previo; pueden formar parte del precio y, por tanto, de los fondos propios de la operación.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite comprobar si el ahorro disponible alcanza para completar la compra.
EJEMPLO PRÁCTICO
Precio de 250.000 € y préstamo de 200.000 €: diferencia de 50.000 €. Si los gastos previstos son 25.000 €, hacen falta 75.000 € antes de considerar reservas u otros ajustes.
DEPENDE DE
De la financiación efectiva, gastos, pagos previos y calendario.
OJO CON ESTO
No des por concedida la financiación ni utilices un porcentaje bancario orientativo como compromiso de préstamo.