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Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
Acta notarial gratuita y previa a la escritura en la que el notario comprueba la entrega en plazo de la documentación exigida y presta asesoramiento individualizado al prestatario y, en su caso, a fiadores o garantes personas físicas.
Entender este términoModalidad de Actos Jurídicos Documentados del ITPAJD que grava, entre otros supuestos, determinadas primeras copias de escrituras y actas notariales cuando concurren los requisitos legales.
Entender este términoDevolución del principal de una deuda; en contabilidad y fiscalidad, el término también describe la distribución del coste de un activo.
Entender este términoReembolso voluntario de todo o parte del capital antes de las fechas previstas en el calendario del préstamo.
Entender este términoUso de deuda para financiar parte de una inversión y modificar la exposición del capital propio a su resultado.
Entender este términoFichero privado de información sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias, utilizado por entidades participantes para prevenir morosidad y analizar solvencia.
Entender este términoGarantía documentada emitida por una entidad financiera que responde frente al beneficiario dentro de la cuantía, vigencia y condiciones pactadas.
Entender este términoBase de datos de Experian sobre incumplimiento de obligaciones dinerarias de particulares y empresas, alimentada por entidades participantes de distintos sectores.
Entender este términoMejora contractual del tipo u otra condición del préstamo asociada al mantenimiento de determinados productos, servicios o comportamientos definidos por la oferta.
Entender este términoServicio o infraestructura de información crediticia que reúne y facilita datos relevantes para evaluar riesgo, pudiendo integrar incumplimientos, antecedentes y modelos según el proveedor y el marco legal.
Entender este términoExpresión general que puede referirse a dos fases distintas: cancelar económicamente el préstamo y cancelar registralmente la hipoteca que lo garantizaba.
Entender este términoExtinción de la deuda del préstamo porque se han pagado el capital pendiente y los demás importes exigibles para dejar el saldo a cero.
Entender este términoProcedimiento mediante el que se hace desaparecer del Registro de la Propiedad la inscripción de una hipoteca ya extinguida o cancelable.
Entender este términoMargen económico disponible y previsible para atender una obligación periódica sin desatender gastos esenciales y compromisos ya asumidos.
Entender este términoImporte principal del préstamo garantizado con hipoteca; según el contexto puede referirse al capital concedido inicialmente o al capital que permanece pendiente de devolución.
Entender este términoParte del principal de un préstamo que todavía no ha sido amortizada en una fecha concreta.
Entender este términoPeriodo pactado en el que se difiere total o parcialmente el pago ordinario de un préstamo, normalmente dejando temporalmente de amortizar principal o, en una carencia total, aplazando también intereses.
Entender este términoPeriodo en el que se pagan los intereses pactados pero no se amortiza principal.
Entender este términoPeriodo en el que se aplaza temporalmente el pago tanto de principal como de intereses, con el tratamiento posterior de esos intereses definido por el contrato o la medida aplicable.
Entender este términoMecanismo contractual que destina una parte de la caja excedentaria a amortizar deuda.
Entender este términoDocumento emitido por la entidad acreedora que acredita que el préstamo hipotecario ha quedado pagado y no existe deuda pendiente frente a ella.
Entender este términoCentral de Información de Riesgos del Banco de España: base de datos de préstamos, créditos, avales y garantías declarados por las entidades obligadas.
Entender este términoLímite mínimo contractual al tipo variable que impide que el interés aplicable baje por debajo de un determinado nivel.
Entender este términoLímite máximo contractual al tipo de interés variable que impide que el tipo aplicable supere un determinado nivel cuando la cláusula sea válida y aplicable.
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