Licencia de primera ocupación
Denominación de un título de control de primera ocupación que existe o ha existido en determinados territorios; no es el régimen uniforme para toda España.
QUÉ SIGNIFICA
La expresión “licencia de primera ocupación” se usa para el control administrativo previo a la primera utilización de una edificación en territorios que mantienen ese sistema. No debe presentarse como requisito nacional único. En la Comunidad de Madrid, la primera ocupación y funcionamiento de edificaciones de nueva planta se tramita actualmente mediante declaración responsable urbanística conforme a los artículos 155 y 157 de la Ley 9/2001.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No acredita por sí sola cualquier aspecto civil, registral o técnico del inmueble fuera del alcance del control administrativo aplicable.
POR QUÉ TE IMPORTA
La diferencia entre licencia y declaración responsable cambia el momento habilitante, el procedimiento y la documentación que debe comprobarse en una compraventa de obra nueva.
EJEMPLO PRÁCTICO
En Madrid no es correcto exigir genéricamente una “licencia de primera ocupación” como única prueba: la normativa vigente contempla declaración responsable de primera ocupación en los supuestos legalmente previstos.
DEPENDE DE
De la comunidad autónoma, municipio, fecha, tipo de edificación y normativa aplicable a la primera ocupación o funcionamiento.
OJO CON ESTO
No confundas la denominación histórica o territorial con un requisito uniforme estatal, ni la uses como sinónimo de cédula de habitabilidad.