Patología constructiva

QUÉ SIGNIFICA

Humedades, fisuras o desprendimientos pueden tener orígenes muy distintos y soluciones diferentes.

POR QUÉ TE IMPORTA

Entender Patología constructiva ayuda a presupuestar, tramitar y ejecutar una reforma con menos riesgo técnico y administrativo.

EJEMPLO PRÁCTICO

Una mancha de humedad puede venir de condensación, filtración o fuga; el tratamiento cambia según la causa.

DEPENDE DE

Del alcance de la actuación, del estado real del inmueble, del proyecto, las mediciones, las soluciones constructivas, los precios contratados y las incidencias que aparezcan durante la obra.

OJO CON ESTO

No diagnostiques solo por la apariencia superficial.

SUBCONCEPTOS

Flecha

Deformación o desplazamiento transversal de un elemento bajo cargas; su relevancia se determina mediante medición, evolución y límites de proyecto.

Asiento diferencial

Descenso desigual de apoyos o zonas de una estructura que puede originar deformaciones y grietas; requiere diagnóstico geotécnico y estructural.

Carbonatación

Proceso químico en hormigón que puede reducir alcalinidad y favorecer corrosión de armaduras si alcanza su entorno; no diagnostica por sí mismo fallo resistente.

Asiento

Descenso de un apoyo o terreno por deformación o consolidación; distinguir movimiento uniforme de diferencial y causas concretas.

Desprendimiento

Pérdida o separación de fragmentos de revestimiento o material, con posible riesgo para personas; requiere identificar origen y alcance.

Corrosión

Deterioro electroquímico de metales por interacción con el ambiente; en armaduras puede provocar pérdida de sección y fisuración.

Oxidación

Reacción química con oxígeno u oxidante; no equivale siempre a corrosión dañina ni tiene la misma evolución en todos los materiales.

Xilófagos

Organismos que se alimentan de madera, como determinadas larvas de insectos; su presencia e intensidad requieren identificación.

Pudrición

Degradación biológica de madera asociada a condiciones de humedad y microorganismos; la resistencia debe evaluarse técnicamente.

Daño por heladicidad

Lesión de materiales por ciclos de congelación y deshielo del agua presente, especialmente cuando la porosidad y saturación favorecen la rotura.

Fatiga de material

Daño progresivo por cargas cíclicas repetidas que puede producir fisuras o rotura sin alcanzar una carga estática máxima.

Obsolescencia

Pérdida relativa de adecuación funcional, técnica o económica respecto a necesidades actuales, sin implicar necesariamente patología estructural.