Representación gráfica alternativa
Geometría georreferenciada distinta de la representación catastral que puede utilizarse en los supuestos legalmente admitidos y con los requisitos técnicos y jurídicos aplicables.
QUÉ SIGNIFICA
La RGA permite describir gráficamente una configuración diferente de la cartografía catastral cuando el ordenamiento admite esa alternativa. Debe distinguirse de la representación gráfica catastral y de la mera georreferenciación. Su validación técnica por Catastro puede documentarse mediante IVGA, pero la validación técnica no decide por sí sola la legalidad del negocio, la titularidad ni la inscripción.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es esencial en segregaciones, agrupaciones, rectificaciones u otras operaciones en las que la geometría pretendida no coincide con la catastral, pero sus efectos dependen del procedimiento concreto.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una parcela se divide y la geometría resultante no existe todavía en la cartografía catastral. Se prepara una RGA georreferenciada y se somete al servicio de validación antes de emplearla en el procedimiento correspondiente.
DEPENDE DE
Depende del supuesto legal, la geometría, el formato técnico, la validación y las decisiones notariales, registrales, catastrales o administrativas que correspondan.
OJO CON ESTO
No toda geometría dibujada por un técnico es una RGA apta jurídicamente. Tampoco un IVGA positivo convierte la RGA en representación catastral vigente ni atribuye dominio.