Vivienda familiar
Vivienda utilizada como residencia habitual de la familia, cuya disposición o uso puede estar sujeto a protección específica.
QUÉ SIGNIFICA
En el régimen del Código Civil común, el artículo 1320 exige consentimiento de ambos cónyuges o autorización judicial para disponer de derechos sobre la vivienda habitual, incluso siendo de uno solo. La atribución de uso tras una ruptura y las reglas civiles territoriales requieren un análisis propio.
¿Ser vivienda familiar convierte al otro cónyuge en propietario?
No por sí solo. La protección de uso o disposición no equivale a adquirir una cuota de propiedad.
POR QUÉ TE IMPORTA
Evita preparar una venta atendiendo únicamente al nombre que aparece como propietario.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un cónyuge figura como propietario exclusivo y quiere vender la casa donde vive la familia. Antes de firmar, debe comprobarse la intervención exigible del otro cónyuge.
DEPENDE DE
Residencia efectiva, estado civil, derecho aplicable y resoluciones sobre uso.
OJO CON ESTO
Ser titular, tener atribuido el uso y poder disponer son cuestiones diferentes.