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MODELO DE ACUERDO DE RESOLUCIÓN DE ALQUILER Y ENTREGA DE LLAVES

Genera un acuerdo para documentar la finalización de un alquiler y la devolución de las llaves. Completa los datos, revisa obligaciones pendientes y descarga el documento en Word y/o PDF.

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MODELO DE ACUERDO DE RESOLUCIÓN DE ALQUILER Y ENTREGA DE LLAVES

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Acuerdo de resolución de alquiler y entrega de llaves

Extinción por mutuo acuerdo, devolución de posesión y liquidación separada de fianza, garantías, daños y suministros.

PLANTILLA 1.0.1

SOLO MUTUO ACUERDONo es un desistimiento unilateral, una no renovación, un desahucio ni una liquidación compleja de fianza. Entregar llaves no equivale por sí solo a declarar perfecto estado, inexistencia de deuda o renuncia de acciones.

Campo obligatorio para el supuesto seleccionado. Los datos opcionales vacíos desaparecen del documento final.

1. Acuerdo, inmueble y fechas

Localidad de firma Fecha de firma Inmueble objeto del acuerdo Fecha del contrato de alquiler Fecha de efectos de la resolución Fecha de entrega de posesión y llaves Hora de entrega ¿Resolución, entrega y cese económico coinciden?

Efecto de las fechas distintasIndica desde cuándo cesa la renta, cuándo se devuelve la posesión y qué obligaciones sobreviven.

Confirmo que la entrega anterior a la fecha de resolución está expresamente pactada y descrita

Confirmo que existe un verdadero mutuo acuerdo y que firman todos los titulares contractuales cuya posición se extingue

¿El acuerdo reconoce expresamente algún incumplimiento?

Incumplimiento expresamente reconocido

2. Partes y representación

3. Entrega de posesión, llaves y accesos

¿Quedan ocupantes al entregar la posesión?

Ocupantes que permanecen y alcance temporal

Entrega de llaves, mandos y accesos

Llaves, mandos, tarjetas y otros accesos entregadosEj.: 2 portal, 3 vivienda, 1 buzón, 2 mandos de garaje, 1 llave de trastero.

¿Queda algún acceso pendiente?

Acceso pendiente, responsable y plazo

Recepción de la posesión por la parte arrendadora

Reservas al recibir la posesión

4. Estado, daños, bienes y anexos

Estado aparente observadoNo equivale a una certificación de perfecto estado.

Daños o incidencias aparentes observados

Comparación con inventario Prueba disponible sobre el estadoIndica qué prueba existe para comparar el estado: inventario, fotos, acta u otra documentación. Marca solo lo que realmente tengas. Daños a efectos de liquidaciónIndica si no se reclaman daños, si ya se han observado o si todavía están pendientes de revisar o valorar.

Daños o incidencias cuya valoración/imputación queda abierta

¿Quedan bienes del arrendatario?

Bienes pendientes y plazo de retirada

Documentos o elementos entregados adicionalmente Anexos incorporados o referenciadosEj.: Anexo I · reportaje fotográfico; Anexo II · inventario de llaves. Referencia del reportaje fotográfico/documentalSi existe un reportaje fotográfico o documental, puedes poner aquí cómo lo identificas. El archivo no se adjunta automáticamente.

5. Rentas, fianza y garantías

¿Existe una deuda expresamente reconocida?

Importe reconocido €Concepto, vencimiento y forma de pago

¿Existe crédito reconocido a favor del arrendatario?

Importe del crédito €Concepto del crédito

Renta devengada que se quiere reflejar € Gastos exigibles que se quieren reflejar € Pagos a cuenta que se quieren reflejar € Forma/fecha de pago o compensación, si procede Fianza legal

Fianza legal entregada €Situación de la fianza legal

Importe devuelto €Fecha de devoluciónMedio de devolución

IBAN de destino

¿Existe garantía adicional?

Tipo de garantía adicionalImporte €Situación separada

¿Existe fiador, avalista o garantía de tercero?

Tipo de garantía / garanteNombre / razón social del garanteTipo de documentoNúmero / códigoAlcance de la garantíaExplica qué obligaciones cubre el fiador, aval o garantía de tercero y hasta qué límite.Situación tras la resolución

Conceptos concretos de la retención provisionalImporte máximo retenido €Fecha máxima de liquidaciónSi se reserva temporalmente una cantidad, indica hasta qué fecha se prevé revisar y cerrar esa reserva.

6. Suministros y lecturas

Lectura electricidadLectura aguaLectura gasOtros contadores Gestión pactada para suministrosIndica qué se ha acordado hacer con los suministros: cambio de titular, baja, mantenimiento u otra gestión.

Responsable de la gestiónIndica quién debe hacer esa gestión.Fecha límiteIndica la fecha límite solo si se ha fijado una.

¿Hay facturas pendientes de emisión o regularización?

Facturas o regularizaciones pendientesPlazo/mecanismo de liquidaciónExplica cuándo o cómo se cerrarán los consumos o facturas que todavía están pendientes.Reserva máxima €

7. Liquidación, reservas y firma

Estado de la liquidación económicaLa liquidación total se bloquea si existen daños, deudas, consumos, accesos, fianza o garantías pendientes.

Incluir saldo y finiquito recíproco sobre los conceptos conocidos y determinadosSolo es compatible con liquidación total y sin conceptos pendientes.

Incluir reserva expresa de acciones sobre conceptos pendientes

Conceptos concretos que quedan expresamente reservados

CONTROL FINALNo marques finiquito si quedan daños por valorar, rentas/gastos, consumos, bienes, accesos o garantías pendientes. Para liquidaciones de fianza complejas utiliza el documento específico cuando esté integrado.

KOKO · EN 3 CLAVES

Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para dejar constancia de que el arrendamiento finaliza, se devuelve la posesión y se entregan las llaves.

QUÉ REVISAR

Comprueba la fecha efectiva de finalización, posibles rentas pendientes, suministros, desperfectos, fianza y número de llaves entregadas.

ANTES DE USARLO

No declares saldadas todas las obligaciones si todavía existen importes, daños o liquidaciones pendientes.

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