KOKO · DOCUMENTO

MODELO DE COMUNICACIÓN DE ACTUALIZACIÓN DE RENTA

Genera una comunicación para informar de la actualización de la renta de un alquiler. Completa los datos, revisa el índice y las condiciones aplicables y descarga el documento en Word y/o PDF.

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MODELO DE COMUNICACIÓN DE ACTUALIZACIÓN DE RENTA

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Genera la actualización anual de renta

Calcula y documenta una actualización anual de vivienda habitual sin convertir IPC, IRAV o cualquier límite legal en un porcentaje automático.

PLANTILLA 1.0.0

SOLO VIVIENDA HABITUAL · ART. 18 LAUEste generador no sirve para renta inicial, gastos del art. 20, mejoras del art. 19, local, temporada ni habitación.La fecha del contrato, la cláusula y la anualidad concreta determinan el régimen. El servidor bloquea combinaciones incompatibles y exige verificación histórica cuando corresponde.

Campo obligatorio para el supuesto seleccionado. Los datos opcionales vacíos desaparecen del documento final.

1. Comunicación y partes

2. Contrato, vivienda y anualidad

Vivienda Referencia catastral Fecha del contrato Fecha de la anualidad que se actualiza

He comprobado que esta fecha corresponde a la anualidad jurídicamente procedenteNo basta con elegir cualquier fecha cercana al aniversario.

Cláusula de actualizaciónDesde 01/04/2015, en defecto de pacto expreso no procede actualización anual. Los contratos anteriores requieren reconstrucción histórica.

Transcripción o referencia de la cláusula comprobadaIncluye índice/metodología, momento de revisión y cualquier límite contractual relevante.

REVISIÓN HISTÓRICA OBLIGATORIAContratos anteriores a 06/03/2019 o anualidades anteriores a 2025 no pueden calcularse trasladando mecánicamente el régimen actual.

He reconstruido el régimen legal aplicable a esta anualidadNorma/redacción y criterio histórico verificados

3. Renta y mecanismo contractual

Renta mensual vigenteBase de renta pura: excluye suministros, gastos repercutidos y otras cantidades. Mecanismo contractual o histórico aplicableElige el sistema que realmente corresponda al contrato y al periodo que estás actualizando. No selecciones IPC o IRAV solo por ser la opción más conocida.

Detalle del mecanismo verificadoExplica brevemente qué cláusula, índice o regla has comprobado y cómo se aplica en este caso.

Porcentaje que resulta de la cláusula / régimenPuede ser inferior al límite legal. El límite no autoriza por sí solo a subir hasta su máximo.

Índice/dato oficial utilizado y publicaciónEjemplo: IRAV julio 2026, 2,49 %, publicado por INE el 13/08/2026. Utiliza siempre la publicación que corresponda a tu fecha.He comprobado el dato en la publicación oficial correspondiente

4. Límite legal y comprobaciones extraordinarias

Límite legal verificado para esta anualidadEl servidor comprueba que la opción sea coherente con fecha del contrato, anualidad y ventana normativa declarada.

Porcentaje máximo legal verificadoIndica el porcentaje máximo que hayas comprobado para ese caso concreto, si existe.

Fundamento del límite verificado

He comprobado el límite en la norma y/o publicación oficial aplicables

VENTANA RDL 8/2026 · 22/03/2026–29/04/2026 · DEROGACIÓN PUBLICADA 30/04/2026La norma fue derogada por el Congreso. Solo puede afectar a anualidades alcanzadas durante su breve vigencia y exige reconstruir el art. 2 entonces aplicable.

He reconstruido específicamente el art. 2 del RDL 8/2026 para esta anualidad

Arrendador gran tenedor en esa anualidadExistió un nuevo pacto específico de incremento durante esa ventanaPara no gran tenedor, la existencia de nuevo pacto altera la regla extraordinaria y debe verificarse individualmente.

5. Historial de actualizaciones

¿Quieres identificar la última actualización aplicada?

Fecha de la última actualizaciónRenta resultante entonces

¿Existen anualidades anteriores omitidas?No se acumulan revisiones ni atrasos de forma automática.

Anualidades omitidas y revisión efectuadaEsta comunicación no reclama automáticamente atrasos por anualidades omitidas

6. Notificación y revisión final

Medio de notificación

Describe el medio acreditable

Acreditación del índice

ANTES DE GENERARComprueba que la renta usada como base es la renta contractual vigente, que el porcentaje de la cláusula está calculado correctamente y que el límite procede de la publicación oficial correspondiente. KOKO calcula el resultado, pero no certifica por sí solo el índice que introduzcas.

KOKO · EN 3 CLAVES

Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para comunicar de forma ordenada una actualización de renta cuando exista base contractual y legal para aplicarla.

QUÉ REVISAR

Comprueba la fecha del contrato, la cláusula de actualización, el índice aplicable, el porcentaje utilizado y la nueva renta resultante.

ANTES DE USARLO

No des por supuesto que toda renta puede actualizarse del mismo modo: revisa el contrato y las reglas aplicables a su fecha y tipo de arrendamiento.

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QUÉ REVISAR

ANTES DE USARLO

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MODELO DE COMUNICACIÓN DE NO RENOVACIÓN DEL ALQUILER

CALCULADORA ACTUALIZACIÓN ANUAL DEL ALQUILER

MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL