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MODELO DE COMUNICACIÓN DE NO RENOVACIÓN DEL ALQUILER

Genera una comunicación para informar de que un contrato de alquiler no continuará cuando llegue el momento legal o contractual correspondiente. Completa fechas y datos y descarga el documento en Word y/o PDF.

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MODELO DE COMUNICACIÓN DE NO RENOVACIÓN DEL ALQUILER

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Genera la comunicación de no renovación

Comunica correctamente la voluntad de no continuar una vivienda habitual en su vencimiento, distinguiendo quién comunica y la fase contractual real.

PLANTILLA 1.0.1

SOLO NO RENOVACIÓN · VIVIENDA HABITUAL · VENCIMIENTO CONTRACTUALNo uses este documento para desistir durante el contrato, recuperar la vivienda por necesidad ni resolver por incumplimiento. El plazo de preaviso depende de quién comunica y de la fase contractual.

Campo obligatorio para el supuesto seleccionado. Los asteriscos obligatorios se muestran en rojo.

1. Comunicación y fechas

Quién comunica la no renovaciónEl plazo y las comprobaciones cambian según quién envía la comunicación. Localidad de la comunicación Fecha de la comunicación Fecha del contrato Fecha de inicio / puesta a disposición Vencimiento contractual al que se refiere la comunicaciónNo confundas esta fecha con la fecha de envío. Duración inicial pactada (meses)

2. Partes y vivienda

Vivienda objeto del contrato

Parte arrendadora

Arrendador 1Principal

Nombre / razón social Tipo de persona Tipo de documento Número / código Domicilio de notificaciones Email Actúa mediante representante o apoderadoEn persona jurídica se exige automáticamente.

Nombre del representante Documento del representante Número del representante Título / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Máximo 6.

Parte arrendataria

Arrendatario 1Principal

Nombre / razón social Tipo de documento Número / código Domicilio de notificaciones Email

Máximo 6.

La comunicación la realizan conjuntamente todos los integrantes de la parte remitenteSi hay varios remitentes, confirma expresamente que todos participan en esta comunicación.

3. Fase contractual y preaviso

Régimen temporal del contratoLos contratos anteriores no se trasladan automáticamente a los plazos actuales.

Régimen histórico comprobado y fundamentoExplica qué regla o versión del contrato/norma has comprobado para calcular el preaviso. No hace falta copiar artículos completos.

Fase contractual que terminaNo se ofrece al arrendador una facultad anual general en art. 10.1 porque la ley no la formula así. He comprobado en el contrato y sus prórrogas que esta es la fase y fecha de vencimiento correctas

Fase especial revisada y fundamentoDescribe brevemente qué situación especial has revisado y por qué afecta al vencimiento o al preaviso.

Preaviso específico comprobadoUnidad

PREAVISOSelecciona remitente y fase para que KOKO muestre la referencia temporal que comprobará el servidor.

4. Prórrogas extraordinarias y convivientes

Situación de prórrogas extraordinariasSi existe una prórroga extraordinaria pendiente, el documento se bloquea.

Resultado de la revisión extraordinaria

¿La vivienda está en zona residencial tensionada vigente?

Declaración vigente comprobada

Condición de gran tenedor del arrendador

Cónyuge o conviviente con posible derecho de continuaciónLa comunicación del arrendatario puede requerir revisar el art. 12 LAU.

He revisado el efecto del RDL 8/2026 para el periodo 22/03/2026–29/04/2026Resultado concreto de esa revisión

5. Medio de comunicación

Medio utilizadoPrioriza un medio que permita acreditar contenido y recepción.

Describe el otro medio acreditable

Domicilio, email o canal concreto de notificación

6. Revisión y descarga

ANTES DE GENERARKOKO validará de nuevo en servidor remitente, régimen, fase, preaviso, prórrogas, convivencia y fechas. Si alguna comprobación está pendiente, no generará una comunicación que aparente estar jurídicamente verificada.

KOKO · EN 3 CLAVES

Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para dejar constancia de la voluntad de una de las partes de evitar una nueva prórroga cuando pueda hacerlo.

QUÉ REVISAR

Comprueba fecha de firma, duración, prórrogas ya producidas, quién comunica y plazo de preaviso aplicable.

ANTES DE USARLO

No basta con mirar la fecha escrita en el contrato. La duración efectiva puede depender de prórrogas legales y de las circunstancias concretas del arrendamiento.

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QUÉ REVISAR

ANTES DE USARLO

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