Diferencial hipotecario
Margen que se suma al índice de referencia en muchas hipotecas variables para obtener el tipo aplicable.
QUÉ SIGNIFICA
Permanece definido en contrato, salvo modificaciones válidas, mientras el índice de referencia fluctúa.
POR QUÉ TE IMPORTA
Entender Diferencial hipotecario ayuda a comparar financiación por coste real, riesgo y flexibilidad, no solo por la cuota inicial.
EJEMPLO PRÁCTICO
Si el índice aplicable es 2,5 % y el diferencial 0,7 puntos, el tipo resultante sería 3,2 % antes de otras reglas contractuales.
DEPENDE DE
De la oferta de la entidad, el perfil del prestatario, la estructura del préstamo, el contrato, la fecha y las condiciones concretas de financiación.
OJO CON ESTO
Bonificaciones y condiciones pueden modificar el diferencial efectivo; revisa la escritura y la FEIN.