Análisis de sensibilidad
Prueba que recalcula una inversión cambiando variables clave para ver cómo se comporta el resultado.
QUÉ SIGNIFICA
Permite evaluar riesgo frente a variaciones de precio, renta, tipos, vacancia, costes o plazo.
POR QUÉ TE IMPORTA
Entender Análisis de sensibilidad ayuda a separar rentabilidad aparente de rentabilidad real y a identificar mejor los riesgos de la operación.
EJEMPLO PRÁCTICO
Se calcula la rentabilidad con renta -5 %, obra +10 % y financiación más cara.
DEPENDE DE
De los supuestos utilizados —precio, financiación, ingresos, gastos, impuestos, vacancia, horizonte y salida— y de los flujos reales de la inversión.
OJO CON ESTO
Un único escenario base no es un análisis de riesgo suficiente.