Absorción
Velocidad con la que el mercado consume la oferta disponible durante un periodo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Absorción de mercado
Capacidad observada de un mercado para incorporar oferta disponible mediante ventas o alquileres en un periodo.
Entender este términoAccesibilidad económica a la vivienda
Grado en que un hogar puede acceder y mantener una vivienda con sus ingresos, ahorro y financiación disponibles.
Entender este términoActividad económica de alquiler
En IRPF, el arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando para ordenarlo se utiliza al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.
Entender este términoActividad inmobiliaria
Conjunto de operaciones observables relacionadas con compraventa, alquiler, promoción y uso de activos inmobiliarios.
Entender este términoActivos comerciales
Categoría de mercado que agrupa inmuebles destinados a usos comerciales o empresariales, como locales, oficinas y naves; no es una clase urbanística homogénea de suelo ni de uso.
Entender este términoActivos de oficinas
Conjunto de inmuebles de inversión destinados a oficinas: edificios completos, plantas o unidades aptas para trabajo administrativo y profesional.
Entender este términoActivos especiales
Categoría inversora para inmuebles cuya explotación, configuración o demanda es muy específica, como centros sanitarios, educativos, estaciones de servicio o centros de datos.
Entender este términoActivos hoteleros
Inmuebles vinculados al alojamiento profesional de huéspedes, cuyo valor combina componente inmobiliario y potencial de explotación del hospedaje.
Entender este términoActivos industriales y logísticos
Conjunto de inmuebles utilizados para producción, transformación, almacenaje y distribución de bienes, incluidos determinados edificios industriales y logísticos.
Entender este términoActivos problemáticos
Expresión financiera y de gestión para activos o exposiciones cuyo cobro, valoración, liquidez o recuperación presenta un deterioro o dificultad relevante; su perímetro no es una categoría jurídica única y debe definirse en cada fuente o cartera.
Entender este términoActuación de transformación urbanística
Categoría básica estatal que comprende determinadas actuaciones de urbanización y las actuaciones de dotación definidas en el art. 7 TRLSRU.
Entender este términoAdjudicación
Atribución de un bien a una persona como resultado de un procedimiento de realización o ejecución; en una subasta judicial inmobiliaria puede recaer en el rematante, el acreedor o un cesionario según el supuesto y los requisitos legales.
Entender este términoAdministración concursal
Órgano del concurso al que la legislación concursal atribuye funciones de intervención, sustitución, información, gestión y realización patrimonial según la clase y fase del procedimiento; su régimen de composición y nombramiento está afectado por reglas transitorias mientras no entre en vigor el desarrollo reglamentario previsto.
Entender este términoAdministrador concursal
Persona natural o jurídica designada judicialmente para ejercer las funciones de la administración concursal conforme al régimen legal y transitorio aplicable al procedimiento.
Entender este términoAerotermia
Aprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.
Entender este términoAfectación a actividad económica
Vinculación fiscal de un bien o derecho a una actividad económica cuando se utiliza en ella y cumple los requisitos legales para considerarse elemento patrimonial afecto.
Entender este términoAmortización anticipada
Reembolso voluntario de todo o parte del capital antes de las fechas previstas en el calendario del préstamo.
Entender este términoAnálisis de ciclo de vida
Evaluación de impactos ambientales a lo largo de las etapas de vida de un producto, material o edificio con límites definidos.
Entender este términoAnálisis de riesgos de inversión
Evaluación sistemática de los riesgos que pueden alterar la rentabilidad, el valor o la liquidez de una inversión inmobiliaria.
Entender este términoAnálisis de sensibilidad
Prueba que recalcula una inversión cambiando variables clave para ver cómo se comporta el resultado.
Entender este términoApalancamiento
Uso de deuda para financiar parte de una inversión y modificar la exposición del capital propio a su resultado.
Entender este términoApartahotel
Establecimiento de alojamiento que integra unidades tipo apartamento y determinados servicios propios del hospedaje, conforme al modelo y regulación aplicables.
Entender este términoAPI inmobiliaria
Interfaz de programación (API) que permite a dos sistemas intercambiar datos o ejecutar operaciones relacionadas con inmuebles y procesos inmobiliarios.
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