Descuento de negociación
Diferencia porcentual o absoluta entre un precio inicial de oferta y el precio finalmente pactado.
QUÉ SIGNIFICA
Sirve para analizar capacidad de negociación, pero puede distorsionarse si el precio se modificó varias veces antes de vender.
POR QUÉ TE IMPORTA
Entender Descuento de negociación ayuda a interpretar datos de mercado sin mezclar métricas que miden cosas diferentes.
EJEMPLO PRÁCTICO
De 500.000 € publicados inicialmente a 470.000 € de cierre hay un descuento del 6 % respecto al precio inicial.
DEPENDE DE
De la fuente, la metodología, el ámbito geográfico, el periodo analizado, el tipo de inmueble y si el dato corresponde a oferta, cierre, tasación u otra métrica.
OJO CON ESTO
Aclara si comparas contra primer precio, último precio anunciado o precio medio.