Encargo de venta
Contrato por el que un propietario encomienda a un profesional la comercialización de un inmueble bajo condiciones pactadas.
QUÉ SIGNIFICA
Debe aclarar duración, precio, servicios, honorarios, exclusividad, causas de terminación y tratamiento de compradores aportados.
POR QUÉ TE IMPORTA
Porque define la relación con el intermediario: qué servicios presta, durante cuánto tiempo, con qué honorarios y bajo qué condiciones.
EJEMPLO PRÁCTICO
El propietario encarga la venta durante tres meses con unas condiciones concretas de honorarios.
DEPENDE DE
De la redacción y aceptación del documento, del momento contractual, de la normativa aplicable y de las circunstancias concretas de la operación. El nombre del documento no determina por sí solo todos sus efectos.
OJO CON ESTO
Lee especialmente exclusividad, prórroga, clientes presentados y cuándo nace el derecho a honorarios.