Certificación BREEAM
Certificación privada de sostenibilidad de edificios basada en la metodología BREEAM y en el esquema aplicable al proyecto.
QUÉ SIGNIFICA
En España el esquema BREEAM ES evalúa distintas categorías, entre ellas energía, gestión, materiales, agua, salud y transporte. Intervienen asesores reconocidos y puede existir documentación provisional antes de la certificación final.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es licencia, certificado de primera ocupación ni certificado energético regulado por el RD 390/2021.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Exige número y fase del certificado, metodología y alcance exacto; compara créditos logrados, no solo denominación de nivel.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Certificado BREEAM ES, informe de evaluación y acreditación de proyecto y versión.
POR QUÉ TE IMPORTA
Aporta una evaluación estructurada que permite comprobar qué criterios de sostenibilidad se han evaluado y con qué evidencias.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una promoción que anuncia BREEAM en fase de proyecto debe aclarar si posee precertificación o certificado final tras la ejecución.
DEPENDE DE
Del esquema español y versión usados, fase, categoría, evaluador y evidencias aprobadas.
ERRORES FRECUENTES
Mostrar un logotipo o acreditación del asesor como si fuera un certificado final emitido para el edificio.
OJO CON ESTO
No afirmar que un nivel de BREEAM acredita legalmente la habitabilidad o sustituye cumplimiento del CTE o calificación energética.