ConTech
Tecnologías digitales destinadas al diseño, construcción, ejecución y control de obras.
QUÉ SIGNIFICA
Construction technology (ConTech) comprende software de obra, sensorización, captura de progreso y coordinación del proyecto. Se solapa con PropTech, pero su foco suele ser el proceso constructivo y no toda la vida comercial de un inmueble.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es un método constructivo homologado, licencia de obra ni una acreditación de calidad técnica.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Escoger herramientas según entregables verificables: certificaciones, incidencias, control de calidad y trazabilidad.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Plan de ejecución BIM cuando proceda, cronograma, actas de obra, exportaciones de plataforma y contratos técnicos.
POR QUÉ TE IMPORTA
Ayuda a medir avances, detectar incidencias y reducir duplicidades entre proyecto, contratistas y dirección facultativa.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una promotora compara nubes de puntos de cada mes con el modelo BIM y valida mediciones de obra antes de certificar hitos.
DEPENDE DE
Del tipo de obra, alcance de la herramienta, capacitación, datos de origen y contratos entre promotor, constructora y técnicos.
ERRORES FRECUENTES
Confundir un panel de avance con certificación facultativa o considerar que toda aplicación para inmobiliarias es ConTech.
OJO CON ESTO
Una plataforma digital no sustituye la función ni responsabilidad de dirección de obra, dirección de ejecución o coordinación preventiva.