Coworking
Servicio de acceso a puestos o espacios de trabajo compartidos con infraestructura y servicios comunes, normalmente de contratación flexible.
QUÉ SIGNIFICA
El operador puede ofrecer escritorios, salas de reunión, conexión, recepción y actividades comunitarias. Puede ocupar una oficina arrendada o explotarse dentro de un inmueble propiedad del operador; el contrato del usuario no debe clasificarse automáticamente como arrendamiento de local, pues depende de su objeto y condiciones.
POR QUÉ TE IMPORTA
La facturación por puesto incluye servicios y rotación, por lo que no es directamente comparable con la renta inmobiliaria neta de una oficina convencional.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un edificio puede estar alquilado a un operador de coworking: el propietario cobra una renta, mientras el operador factura puestos y salas a usuarios finales.
DEPENDE DE
Del contenido contractual, servicios ofrecidos, aforo, uso del espacio, ocupación de puestos y solvencia del operador.
OJO CON ESTO
No confundas coworking con coliving, ni supongas que alquilar un puesto da automáticamente derechos arrendaticios idénticos a los de una oficina privativa.