Declaración responsable de primera ocupación
Declaración responsable específica para la primera ocupación o funcionamiento de una edificación cuando la normativa territorial establece este mecanismo.
QUÉ SIGNIFICA
Es una modalidad de declaración responsable urbanística vinculada al primer uso de edificaciones. En Madrid, la Ley 9/2001 somete a declaración responsable la primera ocupación y funcionamiento de edificaciones de nueva planta y establece que la declaración habilita desde su presentación, sin perjuicio del control posterior y sin legitimar actuaciones contrarias a la legalidad.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es una licencia tácita ni una certificación universal de todos los aspectos del edificio.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es un documento clave en obra nueva allí donde sustituye o desplaza a la tradicional licencia de primera ocupación.
EJEMPLO PRÁCTICO
En una compraventa de obra nueva en Madrid puede ser relevante comprobar la presentación de la declaración responsable de primera ocupación y la documentación asociada, en vez de buscar necesariamente una licencia con esa denominación.
DEPENDE DE
De la normativa territorial, municipio, tipo de edificación y cumplimiento de requisitos urbanísticos y técnicos.
OJO CON ESTO
La presentación no sanea incumplimientos ni convierte en conforme una edificación contraria a la legalidad urbanística.