Oficina
Espacio físico destinado al trabajo administrativo, técnico o profesional, de forma individual o colectiva.
QUÉ SIGNIFICA
Puede ocupar una unidad, una planta o un edificio completo, con despachos, puestos abiertos, salas y servicios comunes. La compatibilidad urbanística y de seguridad depende del uso autorizado, no solo del anuncio comercial; tampoco es lo mismo ceder puestos con servicios que arrendar una oficina de uso exclusivo.
POR QUÉ TE IMPORTA
Para comparar su valor y renta importan la superficie realmente utilizable, iluminación, instalaciones, servicios, accesibilidad y reparto de gastos comunes.
EJEMPLO PRÁCTICO
Dos oficinas de 120 m² construidos pueden ofrecer distinta superficie operativa por pasillos, núcleo de instalaciones y configuración de puestos.
DEPENDE DE
De la superficie, accesos, uso urbanístico permitido, condiciones de seguridad, distribución, servicios e instrumento contractual.
OJO CON ESTO
La existencia registral de un local o vivienda no acredita por sí sola que pueda destinarse a oficina; revisa planeamiento y título administrativo pertinente.