Pasaporte digital del edificio
Expresión que puede aludir a un expediente digital de información del edificio; debe aclararse el documento concreto.
QUÉ SIGNIFICA
Conviene distinguir tres figuras: libro digital del edificio, repositorio compartido de datos según la Directiva (UE) 2024/1275; pasaporte de renovación, hoja de ruta de rehabilitación de su artículo 12; y archivos privados de mantenimiento. No son documentos intercambiables.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es sinónimo de gemelo digital, certificado energético, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Nombrar el documento por su denominación legal, indicar órgano o emisor y fecha, y verificar ámbito del inmueble.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Certificados de eficiencia, inspecciones, proyecto de rehabilitación, registros de mantenimiento y pasaporte emitido si existe.
POR QUÉ TE IMPORTA
Evita confundir un inventario documental, una hoja de ruta energética y un certificado exigible al anunciar o rehabilitar.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una comunidad reúne planos e inspecciones en una carpeta; eso no significa que disponga del pasaporte de renovación previsto en la norma europea.
DEPENDE DE
De si se habla de libro digital, pasaporte de rehabilitación, certificado energético o expediente interno y de su estado oficial.
ERRORES FRECUENTES
Describir una carpeta en la nube como pasaporte oficial o afirmar que el pasaporte sustituye en todo caso al certificado energético.
OJO CON ESTO
No afirmar que todos los edificios españoles deban disponer ya de un pasaporte idéntico: examinar transposición, régimen territorial y fechas.