Rent-to-income
Proporción del ingreso de un hogar destinada a la renta de alquiler en un periodo homogéneo.
QUÉ SIGNIFICA
Se calcula típicamente como alquiler mensual dividido por ingresos mensuales del hogar, ambos brutos o netos según se declare. La inclusión de suministros y gastos comunitarios debe quedar explícita.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es price-to-income, índice de morosidad ni obligación contractual de renta máxima general.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Comparar ratio y renta residual del hogar, además de depósitos y gastos de entrada.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Contrato, justificantes de renta cuando proceda, definición de ingresos y conceptos incluidos.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es un indicador directo de presión sobre el presupuesto del hogar, pero no describe el dinero restante tras necesidades básicas.
EJEMPLO PRÁCTICO
Con alquiler de 900 € e ingresos netos mensuales de 2.500 €, el ratio es 36 %; con renta bruta anual el resultado puede variar.
DEPENDE DE
De ingreso bruto/neto, unidad familiar, ayudas, suministros, renta pactada y variación temporal.
ERRORES FRECUENTES
Mezclar alquiler mensual con salario anual o suponer que dos hogares con la misma ratio tienen igual vulnerabilidad.
OJO CON ESTO
Evitar interpretar cualquier umbral estadístico como límite legal o garantía universal de capacidad de pago.