Riesgo de refinanciación
Posibilidad de no obtener financiación suficiente o asumible para sustituir una deuda al vencimiento.
QUÉ SIGNIFICA
Puede aumentar si cae el valor de la garantía, bajan los ingresos o los prestamistas endurecen condiciones. Incluso pagando intereses puntualmente, el deudor puede tener un problema al renovar. Conviene comparar el saldo pendiente con la financiación que sería viable en escenarios menos favorables.
¿Solo afecta a préstamos bullet?
No, aunque estos concentran principal al final. También afecta a cualquier saldo que necesite nueva financiación.
POR QUÉ TE IMPORTA
Detecta tensiones que no aparecen al mirar únicamente las cuotas actuales.
EJEMPLO PRÁCTICO
Vencen 200.000 €. Una nueva entidad solo ofrece 160.000 €: hay que aportar 40.000 € de otra fuente, además de los costes de la operación.
DEPENDE DE
Vencimiento, valoración, tipos, ingresos y disposición de los financiadores.
OJO CON ESTO
No presentes la renovación futura como un derecho adquirido salvo compromiso contractual que realmente lo garantice.