Valor atípico
Observación que se aleja de forma llamativa del patrón del conjunto de datos.
QUÉ SIGNIFICA
Puede ser un error de carga, una vivienda singular o una operación real poco frecuente. Antes de excluirla, comprueba unidades, superficie, precio y pertenencia al segmento. El criterio de tratamiento debe fijarse y documentarse para que el análisis pueda reproducirse.
¿Todo dato extremo es incorrecto?
No. Un ático excepcional puede ser real. La cuestión es si pertenece a la población analizada y si está bien registrado.
POR QUÉ TE IMPORTA
Evita que errores o activos incomparables dominen medias y modelos.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un anuncio de 30 m² figura por 9.000.000 €. Revisar la ficha puede revelar un cero añadido o un edificio completo mal clasificado.
DEPENDE DE
Distribución, tamaño de muestra, reglas de detección y evidencia del registro.
OJO CON ESTO
No elimines observaciones únicamente porque contradicen la conclusión que esperabas.