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MODELO DE ACTA DE ENTREGA DE LLAVES EN COMPRAVENTA

Genera un acta para dejar constancia de la entrega de llaves de una vivienda vinculada a una compraventa. Completa los datos, revisa la situación de la entrega y descarga el documento en Word y/o PDF.

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MODELO DE ACTA DE ENTREGA DE LLAVES EN COMPRAVENTA

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Genera el acta de entrega de vivienda y llaves

Documenta la puesta a disposición inicial, llaves, contadores, pagos, anexos e incidencias sin guardar los datos del formulario.

PLANTILLA 1.0.1

IMPORTANTE · ACTA DE INICIOEste documento acredita la entrega inicial de la vivienda. No lo utilices para cerrar o devolver un alquiler. Las fechas de contrato, inicio, entrega efectiva y devengo pueden ser distintas, pero deben reflejar exactamente lo ocurrido.

* Campo obligatorio para generar correctamente este documento en el supuesto seleccionado. Los campos sin asterisco pueden dejarse vacíos cuando no procedan.

1. Partes

Añade a todas las personas o entidades que intervienen. Si firma una persona jurídica, identifica también a su representante y el título con el que actúa.

Arrendador 1Principal

Nombre / razón social* obligatorioTipoTipo de documentoDocumento* obligatorioRepresentante (si procede)Documento representanteNúmero documento representanteTítulo de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 2

Nombre / razón socialTipoTipo de documentoDocumentoRepresentante (si procede)Documento representanteNúmero documento representanteTítulo de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 3

Arrendador 4

Arrendador 5

Arrendador 6

Arrendatario 1Principal

Arrendatario 2

Arrendatario 3

Arrendatario 4

Arrendatario 5

Arrendatario 6

2. Vivienda y fechas

Dirección de la vivienda* obligatorioCódigo postal* obligatorioMunicipio* obligatorioProvincia* obligatorio Fecha del contrato* obligatorioInicio contractual* obligatorioEntrega efectiva de posesión* obligatorioIndica el momento real en que se entregan las llaves y la posesión.Inicio del devengo de renta* obligatorioLocalidad de firma* obligatorioFecha de firma del acta* obligatorio Tipo de arrendamiento* obligatorioDescribe el otro tipo de arrendamientoSolo se pide si eliges «Otro». Ocupantes autorizados* obligatorioOcupantes autorizadosEscribe nombres o identificación suficiente. Si la entrega es anterior al inicio: alcance del acceso* obligatorioSolo se activa cuando la fecha de entrega es anterior a la de inicio contractual.Otro alcance del acceso previoLimitaciones/condiciones del acceso previoEj.: acceso para mudanza sin devengo de renta hasta el día…

3. Llaves, mandos y accesos

Portal* obligatorioIndica cantidad y detalle, o «NO».Vivienda* obligatorioIndica cantidad y detalle.Buzón* obligatorioGaraje* obligatorioTrastero* obligatorioMandos / tarjetas / otros* obligatorio ¿El arrendador conserva alguna copia?* obligatorioDetalle y motivo de las copias retenidasConservar una copia no autoriza al arrendador a entrar en la vivienda.

4. Contadores y suministros

Electricidad* obligatorio Lectura de Electricidad CUPS Electricidad Se ha hecho fotografía de la lectura Agua* obligatorio Lectura de Agua Contrato / referencia de agua Se ha hecho fotografía de la lectura Gas* obligatorio Lectura de Gas CUPS Gas Calefacción / repartidores* obligatorio Lectura de Calefacción / repartidores Otros suministros Cambio de titularidad* obligatorioResponsable del cambioIndica quién se encargará de cambiar la titularidad de los suministros.Plazo previstoIndica el plazo previsto para realizar ese cambio, si se ha acordado uno. Estado general* obligatorioDetalle del estado mixtoDeudas, regularizaciones o incidencias anteriores conocidasSi no hay ninguna conocida, déjalo vacío y el acta indicará «NINGUNA CONOCIDA».

5. Estado inicial e incidencias

¿Cómo se documenta el estado inicial?* obligatorioElige qué prueba existe para dejar constancia de cómo se entrega la vivienda: inventario, fotos, acta u otra. Marca solo lo que realmente tengas.Incidencias aparentes* obligatorioDescribe desperfectos visibles o escribe «NINGUNA». Incluir un plazo práctico para comunicar incidencias inicialesNo limita defectos ocultos ni derechos imperativos; solo ordena la prueba y la gestión ordinaria.Número de díasIndica un número de días solo si quieres establecer un plazo práctico para comunicar incidencias iniciales. No convierte ese plazo en una renuncia a derechos. Existen reparaciones, limpieza, mobiliario u otros compromisos pendientesPendientes: actuación, responsable y fecha máximaIntroduce cada pendiente con suficiente precisión.

6. Pagos vinculados a la entrega

Se identifica una primera renta o prorrata abonadaImportePeriodoFecha Importe de fianza identificado* obligatorioForma / situación de la fianza* obligatorioEj.: transferencia al arrendador; ya recibida como reserva; no procede por…Fecha de la fianza* obligatorio Se identifica una garantía adicionalImporte garantía adicionalTipo / instrumento

7. Documentación y anexos

Documentación entregada en este acto

Etiqueta de eficiencia energética anexada al contrato, cuando procedaDocumento de Recomendaciones de uso para el usuarioNormas de comunidadManualesInventarioFotografíasDocumentación territorial de habitabilidad/ocupaciónOtra documentación

Anexos que quedan vinculados al acta

InventarioFotosVídeosLecturas de contadoresDocumentación energéticaRelación de reparaciones o compromisos pendientesOtros anexos Referencia digital* obligatorioValor de la referenciaSi has identificado fotos, vídeos o archivos por enlace, nombre, numeración o hash, escribe aquí esa referencia. Los archivos no se incorporan automáticamente.

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Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para documentar cuándo se entregan las llaves, quién las recibe y en qué contexto se produce la entrega del inmueble.

QUÉ REVISAR

Comprueba que la fecha de entrega, la identificación de las partes y la referencia a la compraventa coincidan con lo realmente acordado.

ANTES DE USARLO

Verifica que la entrega de llaves corresponde al momento pactado y que no estás dando por cumplidas obligaciones que todavía estén pendientes.

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