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MODELO DE COMUNICACIÓN DE DESISTIMIENTO DEL INQUILINO

Genera una comunicación para informar al arrendador de la voluntad del inquilino de finalizar anticipadamente el alquiler. Completa fechas y datos y descarga el documento en Word y/o PDF.

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Genera el desistimiento del inquilino

Comunicación unilateral de vivienda habitual conforme al art. 11 LAU. Distingue desistimiento, no renovación y resolución por incumplimiento antes de generar.

PLANTILLA 1.0.0

SOLO DESISTIMIENTO · VIVIENDA HABITUAL · ART. 11 LAUNo uses este documento para una no renovación al vencimiento ni para una salida basada en incumplimiento del arrendador. Tampoco convierte por sí solo una salida antes de seis meses en un desistimiento válido.

* Campo obligatorio para el supuesto seleccionado. Los asteriscos obligatorios se muestran en rojo.

1. Supuesto y fechas

Qué situación quieres documentar* obligatorioSi eliges un supuesto distinto del art. 11, el servidor bloqueará este documento y te indicará que debes revisar otro instrumento.

Describe el supuesto

Localidad de la comunicación* obligatorio Fecha de la comunicación* obligatorio Fecha del contrato* obligatorio Fecha de inicio del arrendamiento* obligatorio Fecha efectiva del desistimiento* obligatorioDebe respetar los seis meses mínimos y al menos 30 días de preaviso. Régimen del contrato* obligatorioLos contratos anteriores al 6/06/2013 no se trasladan automáticamente al régimen actual.

He comprobado documentalmente la adaptación válida al régimen actualDocumento o pacto de adaptación verificado

2. Partes y vivienda

Vivienda objeto del contrato* obligatorio

Parte arrendadora / destinataria

Arrendador 1Principal

Nombre / razón social* obligatorio Tipo de persona* obligatorio Tipo de documento* obligatorio Número / código* obligatorio Domicilio de notificaciones* obligatorio Email Teléfono Firma / recibe mediante representante o apoderadoEn persona jurídica la representación se exige automáticamente.

Nombre del representante Documento del representante Número del representante Título / poder de representaciónIndica por qué esa persona puede firmar en nombre de otra persona o de una empresa, por ejemplo administrador, apoderado o autorización.

Arrendador 2

Nombre / razón social Tipo de persona* obligatorio Tipo de documento* obligatorio Número / código Domicilio de notificaciones Email Teléfono Firma / recibe mediante representante o apoderadoEn persona jurídica la representación se exige automáticamente.

Arrendador 3

Arrendador 4

Arrendador 5

Arrendador 6

Máximo 6.

Parte arrendataria

Arrendatario 1Principal

Nombre / razón social* obligatorio Tipo de documento* obligatorio Número / código* obligatorio Domicilio de notificaciones* obligatorio Email Teléfono Este arrendatario desiste y firma esta comunicaciónDebe estar marcado al menos un arrendatario.

Arrendatario 2

Nombre / razón social Tipo de documento* obligatorio Número / código Domicilio de notificaciones Email Teléfono Este arrendatario desiste y firma esta comunicaciónDebe estar marcado al menos un arrendatario.

Arrendatario 3

Arrendatario 4

Arrendatario 5

Arrendatario 6

Máximo 6.

Alcance del desistimiento* obligatorioUn desistimiento parcial no libera automáticamente al firmante ni modifica por sí solo el contrato de quienes continúan.

He revisado las consecuencias del desistimiento parcial y la necesidad de documentar, en su caso, novación o liberaciónQuién continúa y cómo se documentará la situación

3. Indemnización pactada

¿El contrato contiene pacto de indemnización por desistimiento?* obligatorioLa indemnización del art. 11 no nace automáticamente: debe haberse pactado.

Renta mensual vigente Final del periodo contractual realmente pendienteNo introduzcas automáticamente el mínimo legal de 5/7 años ni una prórroga aún no consolidada. He comprobado que esta fecha es el final del periodo contractual jurídicamente pendiente

4. Entrega, fianza y posible continuación

IBAN para devolución de fianza (opcional) Fecha prevista de entrega de llaves (opcional) Hora prevista (opcional)

Si las llaves se entregan antes de la fecha efectiva

Cónyuge o conviviente con posible derecho de continuación* obligatorioNo des por extinguida la relación si existe un posible derecho de continuación que deba revisarse.

He revisado específicamente el art. 12 LAU para esta situaciónDescribe la situación del cónyuge o conviviente

5. Envío y destinatario

Medio de comunicación* obligatorio

Describe el medio acreditable

Domicilio, email o canal contractual de notificación* obligatorio Destinatario* obligatorio

Identifica al destinatario válido

ANTES DE GENERARComprueba que la comunicación llegará por un medio que permita acreditar contenido y recepción, y que las fechas respetan el régimen realmente aplicable a tu contrato.

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Para aprovecharlo mejor

Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.

PARA QUÉ SIRVE

Para comunicar de forma clara la intención del arrendatario de poner fin al contrato antes de su vencimiento previsto.

QUÉ REVISAR

Comprueba la fecha del contrato, el tiempo transcurrido, el preaviso y si existe alguna indemnización pactada aplicable.

ANTES DE USARLO

Revisa el contrato antes de fijar la fecha de salida: plazo, preaviso y consecuencias económicas pueden depender del caso.

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