Ratio de esfuerzo
Porcentaje de los ingresos destinado a una carga concreta, normalmente la cuota de vivienda o de una financiación determinada, según la metodología que se declare.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Recuperación por necesidad
Excepción del artículo 9.3 LAU que permite, bajo requisitos estrictos, que un arrendador persona física recupere una vivienda habitual antes de completar el mínimo de cinco años.
Entender este términoRelación de la vivienda con el exterior
Conjunto de conexiones de una vivienda con fachadas, patios, vistas, luz y espacios abiertos.
Entender este términoRenta
Importe pactado por el uso de un inmueble durante un periodo, normalmente mensual en el alquiler de vivienda.
Entender este términoRenta de referencia
Expresión que debe vincularse a una fuente concreta: puede aludir a renta previa, valor orientativo o rango del Sistema Estatal de Referencia; no existe una única “renta de referencia” con idéntico efecto en todos los contratos.
Entender este términoRenta inicial
Precio del arrendamiento pactado al comienzo de un contrato, sujeto a restricciones específicas cuando se trate de vivienda ubicada en zona residencial tensionada y a reglas propias para contratos parciales y temporales.
Entender este términoRenta máxima
Límite administrativo de alquiler o cesión de uso aplicable a viviendas protegidas y otros programas expresamente sujetos a un tope de renta.
Entender este términoReportaje fotográfico
Conjunto de fotografías preparadas para presentar un inmueble en comercialización.
Entender este términoRequerimiento de pago
Comunicación al deudor reclamando cantidad vencida; para determinados efectos procesales importan forma, contenido y fechas acreditables.
Entender este términoRequisitos de acceso
Condiciones personales y económicas que deben acreditar adjudicatarios o compradores, variables por programa: ingresos, uso habitual, necesidad y otras.
Entender este términoReserva de vivienda protegida
Determinación urbanística que destina una parte del aprovechamiento residencial a viviendas sometidas a protección pública, según art. 20.1.b TRLSRU y planeamiento aplicable.
Entender este términoResolución del contrato
Extinción del contrato por incumplimiento u otra causa resolutoria reconocida por la ley o válidamente pactada.
Entender este términoResponsabilidad civil
Garantía pactada frente a reclamaciones de terceros por daños de los que responda el asegurado dentro de los límites y riesgos cubiertos.
Entender este términoRetracto
Derecho legal o convencional que permite adquirir por subrogación el bien transmitido a otro, si concurren el supuesto y los requisitos específicos del retracto aplicable.
Entender este términoRiesgo ambiental
Exposición a contaminación, inundaciones, agentes físicos u otras afecciones ambientales del emplazamiento.
Entender este términoRiesgo de incendio
Probabilidad y gravedad de daños por fuego, humo o calor, condicionadas por uso, instalaciones y prevención.
Entender este términoRiesgo de inundación
Exposición del inmueble a desbordamientos, escorrentías o inundaciones; la asegurabilidad depende de la causa y la póliza.
Entender este términoRiesgo de ocupación
Exposición a problemas de posesión o acceso no consentido; distinguir supuestos civiles y penales sin calificación automática.
Entender este términoRiesgo jurídico
Incertidumbre por titularidad, cargas, contratos, litigios, cumplimiento normativo o falta de habilitaciones.
Entender este términoRiesgos inmobiliarios
Conjunto de incertidumbres técnicas, jurídicas, ambientales, físicas, económicas y de explotación que pueden afectar un inmueble o una inversión.
Entender este términoRiesgo sísmico
Posibilidad de daños estructurales o no estructurales por terremoto según exposición y vulnerabilidad del edificio.
Entender este términoRiesgo técnico
Posibles patologías estructurales, defectos de instalaciones, mantenimiento insuficiente o desviaciones de obra.
Entender este términoRiesgo urbanístico
Posibilidad de que un uso o una obra no sea autorizable, tenga cargas o se vea afectado por disciplina y planeamiento.
Entender este términoRégimen de vivienda protegida
Conjunto de restricciones y condiciones administrativas aplicables a una vivienda declarada protegida: acceso, destino, uso, precio, renta, transmisión y duración.
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