Renta
Importe pactado por el uso de un inmueble durante un periodo, normalmente mensual en el alquiler de vivienda.
QUÉ SIGNIFICA
La renta describe el precio del arrendamiento. Conviene separarla de suministros, garantías y otros importes que puedan pagarse junto a ella. También debe distinguirse la renta anunciada de la finalmente contratada.
En un análisis de inversión interesa la renta realmente cobrada, descontando meses sin ocupación e impagos. Multiplicar la renta mensual por doce solo describe un año completo de cobro bajo ese supuesto.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es el punto de partida de los ingresos, no el beneficio final del propietario.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un alquiler de 1.000 € mensuales produce 12.000 € si se cobran doce mensualidades. Con un mes vacío e ingresos nulos durante ese mes, se cobran 11.000 € antes de gastos.
DEPENDE DE
Del contrato, conceptos incluidos, ocupación y cobro efectivo.
OJO CON ESTO
No confundas fianza con renta ni una actualización de la renta con la fijación del precio de un contrato nuevo.