Representación
Situación jurídica en la que una persona actúa en nombre de otra con facultades suficientes para producir efectos en la esfera jurídica del representado.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Representación gráfica georreferenciada
Representación geométrica de una finca mediante coordenadas georreferenciadas que permite identificar su ubicación, delimitación y superficie y que puede incorporarse al folio registral conforme a la Ley Hipotecaria.
Entender este términoRequisitos de acceso
Condiciones personales y económicas que deben acreditar adjudicatarios o compradores, variables por programa: ingresos, uso habitual, necesidad y otras.
Entender este términoRequisitos de inversión
La ley exige porcentajes mínimos de activo y rentas vinculados al objeto inmobiliario y períodos mínimos de mantenimiento, con reglas de cómputo propias.
Entender este términoRescisión
Ineficacia sobrevenida de un contrato válidamente celebrado en los supuestos específicos en que la ley permite rescindirlo para reparar un perjuicio.
Entender este términoReserva
Acto o situación por la que un inmueble se retira o bloquea temporalmente para un interesado bajo unas condiciones determinadas; su efecto jurídico depende del acuerdo concreto.
Entender este términoReserva de dominio
Pacto de compraventa que mantiene la propiedad en el vendedor hasta el pago completo del precio pactado, aunque pueda haberse entregado la posesión.
Entender este términoReserva de vivienda protegida
Determinación urbanística que destina una parte del aprovechamiento residencial a viviendas sometidas a protección pública, según art. 20.1.b TRLSRU y planeamiento aplicable.
Entender este términoResidencia fiscal
Condición tributaria que determina, conforme a reglas legales y convenios, si una persona es residente fiscal en España y, por tanto, qué régimen personal de imposición le corresponde.
Entender este términoResolución contractual
Remedio que deja sin efecto una relación contractual válida por una causa resolutoria legal o pactada, con las consecuencias restitutorias o indemnizatorias que correspondan.
Entender este términoResponsabilidad civil
Garantía pactada frente a reclamaciones de terceros por daños de los que responda el asegurado dentro de los límites y riesgos cubiertos.
Entender este términoResponsabilidad hipotecaria
Cuantía o cobertura máxima por conceptos determinada en la escritura e inscripción hipotecaria que delimita registralmente el alcance económico de la garantía frente al inmueble.
Entender este términoRetención del 3 % a vendedores no residentes
En la transmisión de un inmueble situado en España por un contribuyente del IRNR sin establecimiento permanente, el adquirente debe retener e ingresar, con las excepciones legales, el 3 % de la contraprestación acordada como pago a cuenta del impuesto del transmitente.
Entender este términoRetracto
Derecho legal o convencional que permite adquirir por subrogación el bien transmitido a otro, si concurren el supuesto y los requisitos específicos del retracto aplicable.
Entender este términoRiesgo ambiental
Exposición a contaminación, inundaciones, agentes físicos u otras afecciones ambientales del emplazamiento.
Entender este términoRiesgo de incendio
Probabilidad y gravedad de daños por fuego, humo o calor, condicionadas por uso, instalaciones y prevención.
Entender este términoRiesgo de inundación
Exposición del inmueble a desbordamientos, escorrentías o inundaciones; la asegurabilidad depende de la causa y la póliza.
Entender este términoRiesgo de ocupación
Exposición a problemas de posesión o acceso no consentido; distinguir supuestos civiles y penales sin calificación automática.
Entender este términoRiesgo jurídico
Incertidumbre por titularidad, cargas, contratos, litigios, cumplimiento normativo o falta de habilitaciones.
Entender este términoRiesgos inmobiliarios
Conjunto de incertidumbres técnicas, jurídicas, ambientales, físicas, económicas y de explotación que pueden afectar un inmueble o una inversión.
Entender este términoRiesgo sísmico
Posibilidad de daños estructurales o no estructurales por terremoto según exposición y vulnerabilidad del edificio.
Entender este términoRiesgo técnico
Posibles patologías estructurales, defectos de instalaciones, mantenimiento insuficiente o desviaciones de obra.
Entender este términoRiesgo urbanístico
Posibilidad de que un uso o una obra no sea autorizable, tenga cargas o se vea afectado por disciplina y planeamiento.
Entender este términoRégimen de vivienda protegida
Conjunto de restricciones y condiciones administrativas aplicables a una vivienda declarada protegida: acceso, destino, uso, precio, renta, transmisión y duración.
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