Pacto comisorio
Cláusula de garantía por la que el acreedor pretende apropiarse directamente del bien ante impago; el ordenamiento prohíbe la apropiación abusiva sin realización objetiva.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Pacto marciano
Modalidad de realización de garantía referida en doctrina registral que exige valoración objetiva y ausencia de abuso o desequilibrio; su admisión no es automática ni universal.
Entender este términoPago a cuenta
Pago parcial que se imputa al precio total de la operación y reduce la cantidad pendiente.
Entender este términoParcela
Unidad de suelo que tiene atribuido uso urbanístico independiente y, en su caso, edificabilidad, conforme a la definición básica del art. 26 TRLSRU.
Entender este términoParcela bruta
Expresión técnica/comercial usada para superficies previas a determinadas cesiones o descuentos; no tiene un significado jurídico estatal único.
Entender este términoParcelación
División o fraccionamiento del suelo sujeto al régimen urbanístico de parcelación; su definición y actos equiparados dependen de la legislación territorial aplicable.
Entender este términoParcela mínima
Superficie/configuración mínima exigida por el planeamiento para determinados actos o para edificar; su valor y reglas dependen de la ordenanza aplicable.
Entender este términoParcela neta
Expresión técnica/comercial que suele referirse a la superficie privada resultante tras cesiones o ajustes; debe comprobarse cómo la define el documento concreto.
Entender este términoParque público de vivienda
Conjunto de viviendas administradas o integradas en programas públicos para facilitar alojamiento, normalmente en alquiler o cesión de uso, a quienes cumplen condiciones de acceso.
Entender este términoPatrimonio municipal del suelo
Patrimonio público de suelo gestionado por un municipio y vinculado a finalidades urbanísticas legalmente determinadas; forma parte de la categoría más amplia de patrimonios públicos de suelo.
Entender este términoPequeñas reparaciones
Las exigidas por el desgaste debido al uso ordinario de la vivienda corresponden al arrendatario bajo el art. 21.4 vigente a 7/10/2026.
Entender este términoPerfección de la compraventa
Momento en que la compraventa queda obligatoriamente concluida entre comprador y vendedor por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque todavía no se hayan entregado.
Entender este términoPermuta de rango registral
Negocio de alteración de rango por el que dos derechos ya inscritos intercambian su posición registral, sujeto a los consentimientos y límites necesarios para no perjudicar indebidamente a terceros.
Entender este términoPGOU
Denominación habitual de Plan General de Ordenación Urbana: instrumento de planeamiento general municipal cuyo nombre, contenido y alcance exactos dependen de la legislación autonómica.
Entender este términoPlan de continuación
Propuesta del procedimiento especial para microempresas destinada a preservar la continuidad mediante un plan de pagos y, en su caso, quitas, esperas, capitalización, financiación y medidas operativas bajo las reglas del libro tercero del TRLC.
Entender este términoPlan de liquidación
Documento que ordena cómo se realizará el activo en determinados procedimientos concursales; desde la reforma de 2022 dejó de ser la regla general de la liquidación del concurso ordinario y se mantiene, entre otros ámbitos, en el procedimiento especial de microempresas.
Entender este términoPlan de reestructuración
Instrumento del libro segundo del TRLC destinado a modificar la composición, condiciones o estructura del activo, pasivo o fondos propios del deudor, pudiendo incluir transmisiones de activos o unidades productivas y cambios operativos.
Entender este términoPlaneamiento de desarrollo
Instrumentos que desarrollan, completan o concretan la ordenación en los términos y con los límites fijados por la legislación y el planeamiento de rango superior.
Entender este términoPlaneamiento general
Nivel de planeamiento que fija el modelo y las determinaciones generales o estructurantes con el alcance que establezca la legislación territorial aplicable.
Entender este términoPlaneamiento urbanístico
Conjunto de instrumentos y determinaciones que concretan la ordenación urbanística de un territorio, municipio, ámbito o sector conforme a la legislación aplicable.
Entender este términoPlan especial
Instrumento urbanístico de finalidad específica cuyo objeto, capacidad para modificar determinaciones y procedimiento dependen de la legislación autonómica aplicable.
Entender este términoPlan estatal de vivienda
Marco plurianual de programas de financiación y subvenciones; desde abril de 2026 rige el Plan 2026-2030 del RD 326/2026 sin apertura automática de solicitudes.
Entender este términoPlan parcial
Instrumento de planeamiento de desarrollo utilizado en diversas legislaciones autonómicas para concretar la ordenación pormenorizada de un ámbito o sector; su función exacta no es uniforme en toda España.
Entender este términoPlazo inicial
Duración que las partes fijan al celebrar el contrato, sin perjuicio de las prórrogas legales aplicables.
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